Votre partenaire de construction et d'investissement
Nous construisons des villas haut de gamme sur mesure de 150 à 600 m² et exécutons des projets immobiliers à grande échelle de 1 000 à 20 000+ m² à travers le Monténégro. Développeurs directs, pas courtiers.
Solutions de conseil complètes
Enregistrement et comptabilité de l'entreprise
Création d'entreprise de bout en bout, configuration de compte bancaire et services de comptabilité certifiée au Monténégro.
Explorer le servicePermis de séjour et de travail
Résidence légale accélérée pour les investisseurs, les administrateurs et les familles qui s'installent au Monténégro.
Explorer le serviceInvestissement immobilier
Accès exclusif à des propriétés résidentielles et commerciales haut de gamme, y compris des opportunités hors marché.
Explorer le serviceConseil en investissement
Conseil stratégique pour les développements à grande échelle, les projets touristiques et les acquisitions d'entreprises.
Explorer le serviceCalculateur d'investissement immobilier
Estimez vos rendements locatifs et l’appréciation du capital sur la base des données actuelles du marché sur la côte du Monténégro.
Rendement annuel attendu
6.5%
Basé sur la moyenne côtière
HNE. Revenu annuel
€16,250
Avant impôt forfaitaire de 15 %
HNE. Valeur dans 5 ans
€319,000
En supposant une appréciation annuelle de 5 %
Points chauds d’investissement
Découvrez les régions à l'origine du boom immobilier du Monténégro. Du luxe côtier aux stations alpines.
Baie de Kotor
Immobilier de premier ordre au bord de l’eau avec une immense valeur historique et une forte demande de location estivale.
Podgorica
Le pôle économique. Excellent pour les locations à long terme, les logements d'entreprise et les espaces commerciaux.
Péninsule de Luštica
Communautés de luxe planifiées offrant des marinas de classe mondiale, des terrains de golf et des plages privées.
Kolašin
Station de ski en plein essor, alimentée par des investissements massifs dans les infrastructures et de nouveaux accès autoroutiers.
Témoignages de réussite de clients
Des scénarios réels démontrant comment nous structurons les investissements et les délocalisations pour des résultats optimaux.
Startup technologique britannique
Impôt sur les sociétés élevé et recrutement à distance complexe.
Création de DOO à Podgorica, obtention de visas nomades pour 5 membres du personnel principal.
Impôt sur les sociétés réduit de 25% à 9%. Zéro impôt sur le revenu pour le personnel nomade.
Office familial allemand
Recherche d’actifs refuges à haut rendement en dehors de la sphère inflationniste de la zone euro.
Acquisition d'un boutique-hôtel hors marché dans la baie de Kotor.
Rendement net de 8,5 % la première année, appréciation du capital de 15 % sur 2 ans.
Investisseur des Émirats Arabes Unis
Je recherche la résidence européenne sans conditions de séjour physique obligatoires.
Achat stratégique d'une unité commerciale à Podgorica + Création d'entreprise.
Résidence sécurisée pour toute la famille dans un délai de 45 jours. Unité commerciale louée à une banque internationale.
Comment le Monténégro se compare
Une comparaison stratégique des principaux indicateurs d'activité et de style de vie par rapport aux moyennes de l'UE.
| Métrique | Monténégro | Moyenne de l'UE |
|---|---|---|
| Impôt sur les sociétés | 9% | 21.3% (Avg) |
| Impôt sur le revenu des personnes physiques | 9 - 15% | 39% (Avg) |
| Temps de création de l'entreprise | 5 Days | 14+ Days |
| Propriété étrangère | 100% Allowed | Restricted in some |
| Indice du coût de la vie | 38.9 | 65.2 (Avg) |
| Devise | Euro (€) | Euro (€) |
Le secret d'investissement le mieux gardé d'Europe
Positionné stratégiquement sur la côte Adriatique avec l'adhésion à l'OTAN, la candidature à l'UE et l'une des charges fiscales les plus faibles d'Europe.
Une économie stable, libellée en euros, avec des droits de propriété 100 % étrangers, aucun impôt sur les plus-values sur les titres et un programme de résidence accéléré pour les investisseurs.
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Propriétés en vedette
Une voie à suivre claire
Consultation initiale
Nous évaluons vos objectifs, votre calendrier et vos paramètres d’investissement lors d’un briefing confidentiel.
Planification stratégique
Notre équipe élabore un plan d’action sur mesure couvrant les cadres juridique, financier et logistique.
Exécution et dépôt
Nous traitons toutes les inscriptions, demandes de permis et transactions immobilières en votre nom.
Assistance continue
De la comptabilité certifiée au renouvellement annuel des permis, nous restons votre partenaire permanent.
Demander une proposition personnalisée
Répondez à 3 questions rapides et recevez une feuille de route personnalisée d’investissement corporatif ou immobilier.
Calculateur d'impôt sur les sociétés
Comparez le taux d'imposition des sociétés de départ de 9 % au Monténégro avec celui d'autres juridictions populaires.
Estimation de l'impôt à payer (annuel)
Économies annuelles par rapport à l'Allemagne
€0
Guide d'investissement au Monténégro 2026
Téléchargez notre rapport exclusif de 40 pages couvrant la réglementation fiscale, les prévisions du marché immobilier et les cadres de résidence. Lecture essentielle pour les investisseurs sérieux.
- Analyse du rendement immobilier
- Optimisation de l'impôt sur les sociétés
- Liste de contrôle de réinstallation étape par étape
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