Ihr Bau- und Investitionspartner
Wir bauen maßgeschneiderte Premium-Villen von 150 bis 600 m² und realisieren groß angelegte Immobilienprojekte von 1.000 bis 20.000+ m² in ganz Montenegro. Direkte Entwickler, keine Makler.
Umfassende Beratungslösungen
Firmenregistrierung und Buchhaltung
Umfassende Unternehmensgründung, Einrichtung eines Bankkontos und zertifizierte Buchhaltungsdienstleistungen in Montenegro.
Entdecken Sie den ServiceAufenthalts- und Arbeitserlaubnis
Schnelle legale Aufenthaltserlaubnis für Investoren, Direktoren und Familien, die nach Montenegro umziehen.
Entdecken Sie den ServiceImmobilieninvestition
Exklusiver Zugang zu erstklassigen Wohn- und Gewerbeimmobilien, auch Off-Market-Möglichkeiten.
Entdecken Sie den ServiceAnlageberatung
Strategische Beratung für Großentwicklungen, Tourismusprojekte und Unternehmensakquisitionen.
Entdecken Sie den ServiceImmobilieninvestitionsrechner
Schätzen Sie Ihre Mietrenditen und Ihren Kapitalzuwachs auf der Grundlage aktueller Marktdaten im Küstengebiet Montenegros.
Erwarteter Jahresertrag
6.5%
Basierend auf dem Küstendurchschnitt
Schätzung: Jahreseinkommen
€16,250
Vor 15 % Pauschalsteuer
Schätzung: Wert in 5 Jahren
€319,000
Unter der Annahme einer jährlichen Wertsteigerung von 5 %
Investitions-Hotspots
Entdecken Sie die Regionen, die den Immobilienboom Montenegros vorantreiben. Vom Luxus an der Küste bis hin zu alpinen Resorts.
Bucht von Kotor
Erstklassige Immobilien am Wasser mit immensem historischen Wert und hoher Mietnachfrage im Sommer.
Podgorica
Der wirtschaftliche Mittelpunkt. Hervorragend geeignet für Langzeitmieten, Firmenwohnungen und Gewerbeflächen.
Lustica-Halbinsel
Von Meisterhand geplante Luxusgemeinden mit erstklassigen Jachthäfen, Golfplätzen und Privatstränden.
Kolašin
Boomendes Skigebiet, angetrieben durch massive Infrastrukturinvestitionen und neue Autobahnanbindungen.
Erfolgsgeschichten unserer Kunden
Reale Szenarien, die zeigen, wie wir Investitionen und Umzüge so strukturieren, dass optimale Ergebnisse erzielt werden.
Britisches Tech-Startup
Hohe Körperschaftssteuer und komplexe Remote-Einstellung.
Gründung von DOO in Podgorica, Sicherung von Nomadenvisa für 5 Kernmitarbeiter.
Reduzierte Körperschaftssteuer von 25 % auf 9 %. Keine Einkommenssteuer für Nomadenpersonal.
Deutsches Family Office
Auf der Suche nach sicheren Anlagen mit hoher Rendite außerhalb des Inflationsbereichs der Eurozone.
Erwerb eines Off-Market-Boutique-Hotels in der Bucht von Kotor.
8,5 % Nettorendite im ersten Jahr, 15 % Kapitalzuwachs über 2 Jahre.
VAE-Investor
Gesuchter europäischer Wohnsitz ohne zwingende physische Aufenthaltserfordernisse.
Strategischer Kauf einer Gewerbeeinheit in Podgorica + Firmengründung.
Gesicherter Wohnsitz für die ganze Familie innerhalb von 45 Tagen. Gewerbeeinheit an internationale Bank vermietet.
Wie Montenegro im Vergleich abschneidet
Ein strategischer Vergleich wichtiger Geschäfts- und Lifestyle-Kennzahlen mit dem EU-Durchschnitt.
| Metrisch | Montenegro | EU-Durchschnitt |
|---|---|---|
| Körperschaftssteuer | 9% | 21.3% (Avg) |
| Persönliche Einkommensteuer | 9 - 15% | 39% (Avg) |
| Gründungszeit des Unternehmens | 5 Days | 14+ Days |
| Ausländisches Eigentum | 100% Allowed | Restricted in some |
| Lebenshaltungskostenindex | 38.9 | 65.2 (Avg) |
| Währung | Euro (€) | Euro (€) |
Europas bestgehütetes Investitionsgeheimnis
Strategisch günstig an der Adriaküste gelegen, mit NATO-Mitgliedschaft, EU-Kandidatur und einer der niedrigsten Steuerbelastungen Europas.
Eine stabile, auf Euro lautende Wirtschaft mit 100 % ausländischen Eigentumsrechten, keiner Kapitalertragssteuer auf Wertpapiere und einem Fast-Track-Residency-Programm für Investoren.
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Ausgewählte Eigenschaften
Ein klarer Weg nach vorne
Erstberatung
In einem vertraulichen Briefing bewerten wir Ihre Ziele, Ihren Zeitplan und Ihre Investitionsparameter.
Strategische Planung
Unser Team entwickelt einen maßgeschneiderten Aktionsplan, der rechtliche, finanzielle und logistische Rahmenbedingungen abdeckt.
Ausführung und Einreichung
Wir wickeln alle Registrierungen, Genehmigungsanträge und Immobilientransaktionen in Ihrem Namen ab.
Laufende Unterstützung
Von der zertifizierten Buchhaltung bis zur jährlichen Genehmigungsverlängerung bleiben wir Ihr fester Partner.
Fordern Sie ein individuelles Angebot an
Beantworten Sie drei kurze Fragen und erhalten Sie eine personalisierte Roadmap für Unternehmens- oder Immobilieninvestitionen.
Körperschaftsteuerrechner
Vergleichen Sie Montenegros anfänglichen Körperschaftssteuersatz von 9 % mit anderen beliebten Gerichtsbarkeiten.
Geschätzte Steuerschuld (jährlich)
Jährliche Ersparnisse im Vergleich zu Deutschland
€0
Investitionsführer für Montenegro 2026
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- Analyse der Immobilienrendite
- Unternehmenssteueroptimierung
- Schritt-für-Schritt-Checkliste für den Umzug
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Häufig gestellte Fragen
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