Kolašin : la prochaine grande station où investir

Au-delà de la côte adriatique, le nord du Monténégro attire de nouveaux investissements. Autour de la ville de Kolasin, de nouvelles remontées, un tronçon d'autoroute et de nouveaux hôtels prolongent la saison dans les montagnes de Bjelasica.

Le catalyseur des infrastructures : le prolongement de l'autoroute

Le principal moteur de la croissance de Kolasin est le tronçon d'autoroute Smokovac-Matesevo récemment achevé, qui relie la capitale Podgorica au nord.

• Temps de trajet : l'autoroute a raccourci le trajet depuis Podgorica et son aéroport jusqu'à Kolašin.
• Nouveaux projets : l'amélioration de l'accès a été suivie de nouveaux projets résidentiels et hôteliers dans la région.

Le projet d'extension de la station de ski

Kolasin est au cœur des projets de stations de ski « Kolasin 1600 » et « Kolasin 1450 ».

• Pistes reliées : d'importants investissements dans des remontées mécaniques modernes et des installations d'enneigement relient les stations en un domaine skiable plus vaste.
• Hôtels cinq étoiles : le Swissôtel Resort Kolašin a ouvert au pied de la piste Kolašin 1600 début 2024, et les clients peuvent chausser leurs skis à l'hôtel et rejoindre directement les pistes.

Points à considérer pour l'investissement

L'immobilier de Kolasin présente plusieurs avantages :

• Prix d'entrée plus bas : les terrains et appartements de Kolasin coûtent moins cher que les biens côtiers, et selon nos fourchettes indicatives, les suites de montagne haut de gamme commencent à environ 150 000 €.
• Double saisonnalité : contrairement aux stations balnéaires dont le pic est en été, Kolasin attire les touristes en hiver pour le ski et en été pour la randonnée, l'écotourisme et les excursions dans les parcs nationaux, ce qui soutient les revenus locatifs au-delà d'une seule saison.
• Comparaison régionale : les investisseurs comparent souvent les projets de la station avec Bansko en Bulgarie et Kopaonik en Serbie.