Premiumtjänst

Fastighetsinvesteringar

Exklusiv tillgång till premiumbostäder och kommersiella fastigheter, inklusive möjligheter utanför marknaden.

Montenegro’s real estate market is booming, driven by its stunning coastline, influx of foreign capital, and impending EU accession. From luxury waterfront villas in the Bay of Kotor to high-yield commercial spaces in Podgorica, we offer access to the country’s most exclusive properties.

We act as your dedicated buyer’s agent, prioritizing your investment security. Our in-house legal team ensures airtight due diligence, protecting you from common real estate risks in developing markets.

Viktiga fördelar

Höga hyresavkastningar

Kustområdena och huvudstaden ser regelbundet en nettohyresavkastning på 6-8 %, vilket överträffar stora delar av Västeuropa.

Värdestegring

Stark värdetillväxt på fastigheter jämfört med föregående år, driven av begränsat utbud av kustområden och ökande utländska direktinvesteringar.

Euro ekonomi

Investera och generera hyresintäkter i euro, vilket tar bort riskerna för valutafluktuationer.

Instant Residency

Att äga bostads- eller kommersiella fastigheter av valfritt värde ger dig omedelbart uppehållstillstånd.

Processen

En transparent, steg-för-steg-strategi som säkerställer tydlighet och efterlevnad i varje steg.

Step 1

Portföljval

Vi sammanställer ett urval av fastigheter som matchar dina investeringskriterier och avkastningsförväntningar.

Step 2

Fastighetsvisning

Vi arrangerar privata visningar och ger en omfattande grannskaps- och marknadsanalys.

Step 3

Due Diligence

Vårt juridiska team genomför uttömmande kontroller av egendomstitlar, belastningar och områdeslagar.

Step 4

Kontrakt & stängning

Vi förhandlar villkor, utarbetar försäljnings- och inköpsavtalet och övervakar notariseringen och överföringen av pengar.

Förberedelser och krav

Vi säkerställer en friktionsfri upplevelse genom att guida dig genom all nödvändig dokumentation innan processen börjar. Vårt juridiska team hjälper till med översättningar, apostiller och attesteringar.

Prata med en rådgivare

Nödvändiga dokument

En allmän översikt över det pappersarbete som vanligtvis krävs för att initiera denna tjänst. Vi tillhandahåller full hjälp med att erhålla och legalisera dessa dokument.

Giltigt pass (minst 6 månaders giltighetstid)
Rent kriminalregister (från hemlandet, apostillet)
Utbildningsbevis (diplom/examen)
Bankreferensbrev
Fullmakt (om du ansöker på distans)

Kunskapsbas

Vanliga frågor

Utländska individer kan inte direkt äga mark i Montenegro. Däremot kan du köpa mark genom att etablera ett montenegrinskt företag som vi kan skapa åt dig.

Ja, det tillkommer en engångsskatt på fastighetsöverlåtelse (vanligtvis 3-5 %) och en årlig fastighetsskatt som sträcker sig från 0,25 % till 1 % av fastighetens taxeringsvärde.

Ja, ägande av bostad eller kommersiell fastighet (oavsett värde) berättigar dig till ett tillfälligt uppehållstillstånd.

Nej, du kan sälja din fastighet när som helst. Det finns ingen kapitalvinstskatt för privatpersoner om fastigheten säljs efter att ha innehafts under en viss period, vilket gör den mycket likvid.

Vi kan hantera hela köpet via en specifik fullmakt, inklusive förhandling, undertecknande av det preliminära kontraktet, göra insättningar och slutföra notariehandlingen.

Notarieavgifter regleras i lag och skala med fastighetsvärdet (t.ex. ~€350 för en €100k fastighet). Våra juridiska due diligence-avgifter är transparenta och överenskomna i förväg.

Låt oss diskutera ditt projekt

Ta kontakt med våra företagsrådgivare och fastighetsexperter för att strukturera din investering i Montenegro.

Hör av dig