Premium-service

Investering in onroerend goed

Exclusieve toegang tot eersteklas woningen en commercieel vastgoed, inclusief mogelijkheden buiten de markt.

Montenegro’s real estate market is booming, driven by its stunning coastline, influx of foreign capital, and impending EU accession. From luxury waterfront villas in the Bay of Kotor to high-yield commercial spaces in Podgorica, we offer access to the country’s most exclusive properties.

We act as your dedicated buyer’s agent, prioritizing your investment security. Our in-house legal team ensures airtight due diligence, protecting you from common real estate risks in developing markets.

Belangrijkste voordelen

Hoge huuropbrengsten

Kustgebieden en de hoofdstad kennen regelmatig nettohuurrendementen van 6-8%, waarmee ze beter presteren dan een groot deel van West-Europa.

Kapitaalwaardering

Sterke jaar-op-jaargroei van de vastgoedwaarde, gedreven door een beperkt aanbod aan de kust en toenemende buitenlandse directe investeringen.

Euro-economie

Investeer en genereer huurinkomsten in euro's, waardoor risico's op valutaschommelingen worden geëlimineerd.

Onmiddellijke residentie

Als u een woning of bedrijfspand van welke waarde dan ook bezit, komt u onmiddellijk in aanmerking voor een verblijfsvergunning.

Het proces

Een transparante, stapsgewijze aanpak die in elke fase duidelijkheid en naleving garandeert.

Step 1

Portefeuilleselectie

Wij stellen een selectie van eigendommen samen die voldoen aan uw investeringscriteria en rendementsverwachtingen.

Step 2

Vastgoed bekijken

Wij verzorgen privébezichtigingen en verzorgen uitgebreide buurt- en marktanalyses.

Step 3

Due diligence

Ons juridische team voert uitgebreide controles uit op eigendomstitels, lasten en bestemmingsplannen.

Step 4

Contract & Sluiting

We onderhandelen over de voorwaarden, stellen de verkoop- en aankoopovereenkomst op en houden toezicht op de notariële bekrachtiging en de overdracht van fondsen.

Voorbereiding en vereisten

Wij zorgen voor een probleemloze ervaring door u door alle benodigde documentatie te leiden voordat het proces begint. Ons juridische team assisteert bij vertalingen, apostilles en notariële aktes.

Praat met een adviseur

Vereiste documenten

Een algemeen overzicht van het papierwerk dat doorgaans vereist is om deze service te starten. Wij bieden volledige begeleiding bij het verkrijgen en legaliseren van deze documenten.

Geldig paspoort (min. 6 maanden geldig)
Schoon strafblad (uit thuisland, voorzien van apostille)
Bewijs van onderwijs (diploma/graad)
Bankreferentiebrief
Volmacht (indien u op afstand solliciteert)

Kennisbank

Veelgestelde vragen

Buitenlandse individuen kunnen niet rechtstreeks land bezitten in Montenegro. U kunt echter wel grond kopen door een Montenegrijns bedrijf op te richten, dat wij voor u kunnen opzetten.

Ja, er is een eenmalige overdrachtsbelasting (meestal 3-5%) en een jaarlijkse onroerendgoedbelasting die varieert van 0,25% tot 1% van de geschatte waarde van het onroerend goed.

Ja, als u een woning of bedrijfspand bezit (ongeacht de waarde), komt u in aanmerking voor een tijdelijke verblijfsvergunning.

Nee, u kunt uw eigendom op elk moment verkopen. Er geldt geen vermogenswinstbelasting voor particulieren als het onroerend goed wordt verkocht nadat het een bepaalde periode in bezit is geweest, waardoor het zeer liquide is.

Via een specifieke volmacht kunnen wij de gehele aankoop afhandelen, inclusief het onderhandelen, het tekenen van het voorlopig koopcontract, het doen van aanbetalingen en het finaliseren van de notariële akte.

Notariskosten zijn wettelijk geregeld en schalen afhankelijk van de waarde van het onroerend goed (bijvoorbeeld ~ € 350 voor een onroerend goed van € 100.000). Onze juridische due diligence-tarieven zijn transparant en worden vooraf overeengekomen.

Laten we uw project bespreken

Neem contact op met onze bedrijfsadviseurs en vastgoedexperts om uw investering in Montenegro te structureren.

Neem contact op