Servicio Premium

Inversión inmobiliaria

Acceso exclusivo a propiedades residenciales y comerciales premium, incluidas oportunidades fuera del mercado.

Montenegro’s real estate market is booming, driven by its stunning coastline, influx of foreign capital, and impending EU accession. From luxury waterfront villas in the Bay of Kotor to high-yield commercial spaces in Podgorica, we offer access to the country’s most exclusive properties.

We act as your dedicated buyer’s agent, prioritizing your investment security. Our in-house legal team ensures airtight due diligence, protecting you from common real estate risks in developing markets.

Beneficios clave

Altos rendimientos de alquiler

Las zonas costeras y la capital obtienen regularmente rendimientos netos de alquiler del 6-8%, superando a gran parte de Europa Occidental.

Apreciación del capital

Fuerte crecimiento interanual del valor de las propiedades impulsado por la oferta costera limitada y el aumento de la IED.

Economía del euro

Invierta y genere ingresos por alquiler en euros, eliminando riesgos de fluctuación monetaria.

Residencia Instantánea

Ser propietario de una propiedad residencial o comercial de cualquier valor califica inmediatamente para obtener un permiso de residencia.

El proceso

Un enfoque transparente, paso a paso, que garantiza claridad y cumplimiento en cada etapa.

Step 1

Selección de cartera

Seleccionamos una selección de propiedades que coinciden con sus criterios de inversión y expectativas de rendimiento.

Step 2

Visualización de propiedades

Organizamos visitas privadas y proporcionamos análisis completos del vecindario y del mercado.

Step 3

Debida diligencia

Nuestro equipo legal realiza controles exhaustivos sobre títulos de propiedad, gravámenes y leyes de zonificación.

Step 4

Contrato y cierre

Negociamos los términos, redactamos el acuerdo de compra y venta y supervisamos la certificación notarial y la transferencia de fondos.

Preparación y requisitos

Garantizamos una experiencia sin fricciones guiándole a través de toda la documentación necesaria antes de que comience el proceso. Nuestro equipo legal ayuda con traducciones, apostillas y notarizaciones.

Habla con un asesor

Documentos requeridos

Una descripción general de la documentación que normalmente se requiere para iniciar este servicio. Brindamos asistencia completa en la obtención y legalización de estos documentos.

Pasaporte válido (validez mínima de 6 meses)
Antecedentes Penales Limpios (del país de origen, apostillados)
Prueba de educación (diploma/título)
Carta de referencia bancaria
Poder notarial (si se aplica de forma remota)

Base de conocimientos

Preguntas frecuentes

Los extranjeros no pueden poseer directamente tierras en Montenegro. Sin embargo, puede comprar un terreno estableciendo una empresa montenegrina, que nosotros podemos crear para usted.

Sí, existe un impuesto único a la transferencia de propiedad (generalmente del 3 al 5%) y un impuesto anual a la propiedad que oscila entre el 0,25% y el 1% del valor tasado de la propiedad.

Sí, ser propietario de una propiedad residencial o comercial (independientemente de su valor) califica para obtener un permiso de residencia temporal.

No, puedes vender tu propiedad en cualquier momento. No hay impuesto sobre las ganancias de capital para las personas físicas si la propiedad se vende después de haber estado mantenida durante un período determinado, lo que la hace altamente líquida.

Podemos gestionar toda la compra a través de un poder específico, incluida la negociación, la firma del contrato preliminar, la realización de depósitos y la finalización de la escritura notarial.

Los honorarios notariales están regulados por ley y varían según el valor de la propiedad (por ejemplo, ~350 € por una propiedad de 100 000 €). Nuestros honorarios de debida diligencia legal son transparentes y se acuerdan por adelantado.

Hablemos de su proyecto

Conéctese con nuestros asesores corporativos y expertos en bienes raíces para estructurar su inversión en Montenegro.

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