Консультаційні та бізнес-рішення
Професійні структури підтримки, розроблені для створення компаній, податкового планування та отримання посвідки на проживання в Чорногорії.
Корпоративне консультування на замовлення
Реєстрація компанії та бухгалтерія
Комплексне створення юридичної особи, відкриття банківського рахунку та сертифіковані бухгалтерські послуги в Чорногорії.
Посвідка на проживання і дозвіл на роботу
Прискорене легальне проживання для інвесторів, директорів і сімей, які переїжджають до Чорногорії.
Інвестиції в нерухомість
Ексклюзивний доступ до житлової та комерційної нерухомості преміум-класу, включаючи можливості поза ринком.
Інвестиційний консалтинг
Стратегічне консультування з питань масштабних забудов, туристичних проектів і корпоративних поглинань.
Обговоріть свій проект
Зверніться до нашої команди консультантів, щоб отримати конфіденційний брифінг щодо ваших планів.
Книжкова консультаціяПослуги з розвитку нерухомості та інвестицій в Чорногорії на 2026 рік
Інвестору, який приходить із капіталом і планом, зазвичай потрібні чотири речі в установленому порядку: легальний транспортний засіб, право залишитися, перевірений актив і проект, який можна описати. Наші послуги з розвитку нерухомості та інвестування в Чорногорії дотримуються цієї послідовності, і оскільки InvestMontenegro є прямим забудовником, кожну з них надають люди, які також будують.
Що включають послуги з розвитку нерухомості та інвестування в Чорногорії?
Вони охоплюють усе від першої розмови про ділянку до моменту, коли готова будівля заробляє гроші: корпоративне створення, проживання, юридичні перевірки власності, а також планування та здача будівництва. Ви можете скористатися однією послугою або поєднати всі чотири.
| Сервіс | Що це вирішує | Типовий клієнт |
|---|---|---|
| Реєстрація та облік підприємства | Місцеве DOO, яке купує землю, підписує будівельні контракти та виставляє рахунки покупцям | Забудовники, покупці землі, групи інвесторів |
| Дозволи на проживання та роботу | Легальне перебування для власників, директорів та їх сімей | Власники нерухомості або чорногорської компанії |
| Інвестиції в нерухомість та належна перевірка | Підтверджене право власності, обтяження та зонування до переміщення грошей | Покупці вілл, квартир, офісів та ділянок |
| Інвестиційний консалтинг | Техніко-економічне обґрунтування, дозволи, підрядники та управління проектом | Сімейні офіси, фонди, девелопери туризму |
З якого інвестиційного сервісу Чорногорії варто почати?
Почніть з активу, якщо ви вже знаєте, що хочете купити, і зі структури, якщо плануєте придбати землю або побудувати. Чотири ситуації охоплюють більшість інвесторів, з якими ми зустрічаємося.
Ви хочете купити землю і побудувати будинок
Іноземні особи тримають землю через чорногорську компанію, тому компанія на першому місці. Реєстрацію в ЦРБ, податковий номер і банківський рахунок можна оформити дистанційно за довіреністю, а потім ця ж компанія підписує договір на будівництво. Налаштування пояснюється на сторінці нашої компанії з розвитку нерухомості в Чорногорії.
Ви хочете купити готову віллу, квартиру або офіс
Тут порядок зворотний: короткий список, юридичні перевірки, договір. Приватний покупець може підписати від свого імені, тому основна робота полягає в підтвердженні того, що право власності є чистим, будівля є законною, а ціна відображає порівняльні продажі в цьому районі.
Ви плануєте більший розвиток
Проекти площею 1000 м² і більше потребують техніко-економічного обґрунтування, фінансової моделі, аналізу планування та стратегії підрядника до того, як буде виділено землю. Це обсяг наших консультацій щодо інвестицій у будівництво в Чорногорії, які також охоплюють схеми туризму та відновлюваних джерел енергії.
Ви хочете переїхати з родиною
Право власності на нерухомість або компанію може підтвердити дозвіл на тимчасове проживання. Ми готуємо файл, переклади та апостилі та погоджуємо призначення в Міністерстві внутрішніх справ, тому переїзд та інвестиція просуваються пліч-о-пліч.
Чому в якості інвестиційного партнера варто вибрати будівельну компанію в Чорногорії?
Будівельник бачить витрати, яких не бачить торговий агент: скільки насправді коштує квадратний метр будівництва на даному схилі, що передбачає підключення інженерних комунікацій і що означає планувальний коефіцієнт на площі, що продається. Ці знання вливаються безпосередньо в ціну, яку ви платите, і прибуток, який ви можете очікувати від наших послуг із розвитку нерухомості та інвестицій у Чорногорії.
- Ціна ділянки базується на площі забудови, а не на запитуваній ціні
- Бюджети будівництва від людей, які керують об’єктами, від індивідуальних будинків від 150 до 600 м² до проектів понад 20 000 м²
- Юридичні перевірки через нашу команду належної перевірки нерухомості в Чорногорії перед будь-яким депозитом
- Облік і продовження дозволів, які тривають після передачі
Одна команда також означає одну точку контакту. Особа, яка перевіряє вашу ділянку, знаходиться в тому ж офісі в Подгориці, що й бухгалтер, який подає ваші декларації, і радник, який поновлює ваш дозвіл.
Скільки коштують наші послуги з розвитку нерухомості та інвестицій у Чорногорії у 2026 році?
Гонорари залежать від обсягу та узгоджуються в письмовій формі перед початком роботи. Бухгалтерський облік компанії починається від €150 на місяць; консультації щодо великих проектів зазвичай оцінюються як гонорар плюс винагорода за успіх; державні збори, такі як нотаріальні збори, податок на переказ або ПДВ, сплачуються окремо та відображаються у вашому бюджеті з самого початку.
Для однієї покупки бюджет здебільшого складається з власності та податків на неї. Для забудови професійні гонорари становлять невелику частку бюджету, де домінують земля та будівництво, тому техніко-економічне обґрунтування стоїть перед будь-якими іншими витратами.
Інвестори, які зважують туристичний проект, можуть почати з нашого порівняння готелів із короткостроковою орендою в Чорногорії, а потім визначитися з розміром і типом будівлі для планування.
Намалюйте свій інвестиційний маршрут у Чорногорії разом із нашою командою в Подгориці
Надішліть нам бюджет, регіон і бажаний результат, незалежно від того, чи то дохід від оренди, сімейний будинок або маржа розвитку. Ми надамо послуги, які вам потрібні, у тому порядку, в якому вони вам потрібні, і перший вибір відповідного майна чи ділянок.
Якщо переїзд включає вашу сім’ю, почніть із дозвіл на проживання в Чорногорії після придбання нерухомості, і ми узгодимо його з графіком покупки.