Consiliere și soluții de afaceri

Un investitor care sosește cu capital și un plan are de obicei nevoie de patru lucruri într-o ordine stabilită: un vehicul legal, un drept de ședere, un activ verificat și un proiect care să creeze. Serviciile noastre de dezvoltare imobiliară și de investiții în Muntenegru urmează această secvență și, deoarece InvestMontenegro este un dezvoltator direct, fiecare este furnizat de oameni care construiesc și ele.

Ce includ serviciile de dezvoltare imobiliară și de investiții în Muntenegru?

Acestea acoperă totul între prima conversație despre un teren și momentul în care o clădire terminată câștigă bani: configurația corporativă, reședința, verificările legale asupra proprietății și planificarea și livrarea construcției. Puteți utiliza un serviciu sau le puteți combina pe toate patru.

Cu ce serviciu de investiții din Muntenegru ar trebui să începeți?

Începeți cu activul dacă știți deja ce doriți să cumpărați și cu structura dacă intenționați să cumpărați teren sau să construiți. Patru situații acoperă majoritatea investitorilor pe care îi întâlnim.

Vrei să cumperi teren și să-ți construiești o casă

Persoanele străine dețin terenuri printr-o companie din Muntenegru, așa că compania este pe primul loc. Înregistrarea la Registrul Central, un număr de taxă și un cont bancar pot fi aranjate de la distanță prin procură, iar aceeași firmă semnează ulterior contractul de construcție. Configurația este explicată pe site-ul nostru companie de dezvoltare imobiliară din Muntenegru pagină.

Doriți să cumpărați o vilă, un apartament sau un birou finisat

Aici ordinea se inversează: lista scurtă, verificări legale, contract. Un cumpărător privat poate semna în nume propriu, astfel încât principala lucrare este să confirme că titlul este curat, clădirea este legală și prețul reflectă vânzări comparabile în zonă.

Planificați o dezvoltare mai mare

Proiectele de 1.000 m² și mai mult necesită un studiu de fezabilitate, un model financiar, o revizuire a planificării și o strategie a contractorului înainte de a se angaja terenul. Acesta este scopul nostru investiții în construcții în Muntenegru consultanță, care acoperă, de asemenea, turism și scheme de energie regenerabilă.

Vrei să te muți cu familia ta

Proprietatea asupra proprietății sau a unei companii poate susține un permis de ședere temporară. Pregătim dosarul, traducerile și apostilele și coordonăm numirea la Ministerul de Interne, astfel mutarea și investiția progresează cot la cot.

De ce să alegeți o companie de construcții din Muntenegru ca partener de investiții?

Un constructor vede costuri pe care un agent de vânzări nu le face: cât costă cu adevărat un metru pătrat pentru a construi pe o pantă dată, ce implică o racordare la utilități și ce înseamnă un coeficient de planificare într-o zonă care poate fi vândută. Aceste cunoștințe se transferă direct în prețul pe care îl plătiți și în profitul la care vă puteți aștepta de la serviciile noastre de dezvoltare și investiții imobiliare în Muntenegru.

• Prețul parcelei se bazează pe suprafața construibilă, nu pe prețul cerut
• Bugetele de construcție de la oameni care conduc șantiere, de la case la comandă de 150 până la 600 m² până la proiecte de peste 20.000 m²
• Verificări legale prin intermediul nostru Due diligence imobiliare din Muntenegru echipa înainte de orice depunere
• Contabilitate și reînnoiri de permise care continuă după predare

O echipă înseamnă și un singur punct de contact. Persoana care vă revizuiește parcela se află în același birou din Podgorica cu contabilul care vă depune declarațiile și consilierul care vă reînnoiește permisul.

Cât costă serviciile noastre de dezvoltare imobiliară și investiții în Muntenegru în 2026?

Taxele depind de domeniul de aplicare și sunt convenite în scris înainte de începerea lucrărilor. Contabilitatea companiei începe de la 150 € pe lună; consultanța pentru proiecte mai mari este, de obicei, prețată ca o reținere plus o taxă de succes; taxele de stat, cum ar fi taxele notariale, impozitul de transfer sau TVA-ul sunt plătite separat și sunt afișate în bugetul dumneavoastră de la început.

Pentru o singură achiziție, bugetul este în mare parte proprietatea și impozitele acesteia. Pentru o dezvoltare, onorariile profesionale reprezintă o mică parte dintr-un buget dominat de terenuri și construcții, motiv pentru care studiul de fezabilitate vine înaintea oricărei alte cheltuieli.

Investitorii care cântăresc un proiect turistic pot începe cu comparația noastră între hoteluri și închirieri pe termen scurt în Muntenegru, apoi pot decide dimensiunea și tipul clădirii de planificat.

Harta-ti ruta de investitii in Muntenegru cu echipa noastra din Podgorica

Trimiteți-ne bugetul, regiunea și rezultatul dorit, fie că este vorba despre venituri din chirie, o casă de familie sau o marjă de dezvoltare. Vă răspundem cu serviciile de care aveți nevoie, în ordinea în care aveți nevoie de ele și o primă selecție de proprietăți sau terenuri potrivite.

Dacă mutarea include familia dvs., începeți cu Permis de ședere în Muntenegru prin cumpărare de proprietate și îl vom alinia cu cronologia achiziției.