Neuvonta ja liiketoimintaratkaisut
Ammattimaiset tukirakenteet räätälöidyt yritysten perustamiseen, verosuunnitteluun ja asuinpaikan hankintaan Montenegrossa.
Räätälöity yritysneuvonta
Yrityksen perustaminen ja kirjanpito
Koko yrityksen perustaminen, pankkitilin perustaminen ja sertifioidut kirjanpitopalvelut Montenegrossa.
Oleskelu- ja työlupa
Nopea laillinen oleskelulupa sijoittajille, johtajille ja perheille, jotka muuttavat Montenegroon.
Kiinteistösijoittaminen
Ainutlaatuinen pääsy ensiluokkaisiin asuin- ja liikekiinteistöihin, mukaan lukien markkinoiden ulkopuoliset mahdollisuudet.
Sijoitusneuvonta
Strateginen neuvonta suuriin kehityshankkeisiin, matkailuprojekteihin ja yritysostoihin.
Keskustele projektistasi
Ota yhteyttä neuvontatiimiimme saadaksesi luottamuksellisen tiedotuksen suunnitelmistasi.
Kirja konsultointiKiinteistökehitys- ja sijoituspalvelut Montenegrossa vuodelle 2026
Pääoman ja suunnitelman kanssa saapuva sijoittaja tarvitsee yleensä neljä asiaa tietyssä järjestyksessä: laillisen ajoneuvon, oleskeluoikeuden, varmennetun omaisuuden ja lyijykynäprojektin. Kiinteistökehitys- ja sijoituspalvelumme Montenegrossa noudattavat tätä järjestystä, ja koska InvestMontenegro on suora rakennuttaja, jokainen niistä toimittaa ihmiset, jotka myös rakentavat.
Mitä kiinteistökehitys- ja sijoituspalvelut Montenegrossa sisältävät?
Ne kattavat kaiken ensimmäisen tontista käytävän keskustelun ja valmiin rakennuksen ansaitsemishetkeen välisen ajan: yrityksen perustamisen, asumisen, kiinteistön oikeudelliset tarkastukset sekä rakentamisen suunnittelun ja toimituksen. Voit käyttää yhtä palvelua tai yhdistää kaikki neljä.
| Palvelu | Mitä se ratkaisee | Tyypillinen asiakas |
|---|---|---|
| Yrityksen rekisteröinti ja kirjanpito | Paikallinen DOO, joka ostaa maata, allekirjoittaa rakennussopimuksia ja laskuttaa ostajia | Rakennuttajat, maanostajat, sijoittajaryhmät |
| Oleskeluluvat ja työluvat | Omistajille, johtajille ja heidän perheilleen laillinen oleskelu | Kiinteistön tai montenegrolaisen yrityksen omistajat |
| Kiinteistösijoittaminen ja due diligence | Vahvistettu omistusoikeus, rasitukset ja kaavoitus ennen rahan siirtoa | Huviloiden, asuntojen, toimistojen ja tonttien ostajat |
| Sijoitusneuvonta | Toteutettavuus, luvat, urakoitsijat ja projektinhallinta | Perhetoimistot, rahastot, matkailun rakennuttajat |
Mistä Montenegron sijoituspalvelusta kannattaa aloittaa?
Aloita omaisuudesta, jos tiedät jo, mitä haluat ostaa, ja rakenteesta, jos aiot ostaa maata tai rakentaa. Neljä tilannetta kattaa suurimman osan tapaamistamme sijoittajista.
Haluat ostaa maata ja rakentaa talon
Ulkomaiset yksityishenkilöt omistavat maata montenegrolaisen yrityksen kautta, joten yritys on ensin. Rekisteröityminen keskusrekisteriin, veronumero ja pankkitili voidaan järjestää etänä valtakirjalla, ja sama yritys allekirjoittaa myöhemmin rakentamissopimuksen. Asennus selitetään kiinteistökehitysyhtiömme Montenegrossa-sivulla.
Haluat ostaa valmiin huvilan, asunnon tai toimiston
Tässä järjestys on päinvastainen: luettelo, lailliset tarkastukset, sopimus. Yksityinen ostaja voi allekirjoittaa omalla nimellään, joten pääasiallisena työnä on varmistaa, että omistusoikeus on puhdas, rakennus on laillinen ja hinta vastaa alueen vertailukelpoista myyntiä.
Suunnittelet suurempaa kehitystä
Yli 1 000 m²:n hankkeet tarvitsevat toteutettavuustutkimuksen, rahoitusmallin, suunnittelutarkistuksen ja urakoitsijan strategian ennen maan sitomista. Tämä on Montenegron rakennusinvestointimme, joka kattaa myös matkailun ja uusiutuvan energian ohjelmat.
Haluat muuttaa perheesi kanssa
Kiinteistön tai yrityksen omistus voi tukea tilapäistä oleskelulupaa. Valmistelemme tiedoston, käännökset ja apostillet sekä sovimme ajanvarauksen sisäministeriössä, jotta muutto ja investointi etenevät rinnakkain.
Miksi valita sijoituskumppaniksesi rakennusyritys Montenegrosta?
Rakentaja näkee kustannukset, joita myyntiedustaja ei näe: mitä neliö todella maksaa tietylle rinteelle rakentaminen, mitä sähköliittymä sisältää ja mitä suunnittelukerroin tarkoittaa myytävällä alueella. Tämä tieto virtaa suoraan maksamaasi hintaan ja tuottoon, jota voit odottaa kiinteistökehitys- ja sijoituspalveluistamme Montenegrossa.
- Tontin hinnoittelu perustuu rakennusalaan, ei hintapyyntöön
- Rakennusbudjetit työmaajohtajilta, 150–600 m²:n mittatilaustaloista yli 20 000 m²:n projekteihin
- Lakitarkastukset Montenegron kiinteistöjen due diligence -tiimimme kautta ennen talletusta
- Kirjanpito ja lupien uusiminen, jotka jatkuvat luovutuksen jälkeen
Yksi joukkue tarkoittaa myös yhtä kontaktia. Henkilö, joka tarkistaa tonttisi, on samassa toimistossa Podgoricassa kuin kirjanpitäjä, joka laatii veroilmoituksesi ja neuvoja, joka uusii lupasi.
Mitä kiinteistökehitys- ja sijoituspalvelumme Montenegrossa maksavat vuonna 2026?
Maksut riippuvat laajuudesta ja niistä sovitaan kirjallisesti ennen työn alkamista. Yrityksen kirjanpito alkaa 150 € kuukaudessa; isompien projektien konsultointi hinnoitellaan yleensä pidätyspalkkiona plus menestyspalkkio; valtion maksut, kuten notaaripalkkiot, varainsiirtovero tai arvonlisävero, maksetaan erikseen ja näkyvät budjetissasi alusta alkaen.
Yhden oston budjetin muodostaa pääosin kiinteistö ja sen verot. Kehittämisen osalta ammattipalkkiot ovat pieni osa maa- ja rakentamisen hallitsemasta budjetista, joten kannattavuustutkimus menee ennen muita menoja.
Turistiprojektia punnitsevat sijoittajat voivat aloittaa vertaamalla hotelleja ja lyhytaikaisia vuokra-asuntoja Montenegrossa ja päättää sitten suunniteltavan rakennuksen koosta ja tyypistä.
Kartoita Montenegron sijoitusreittisi Podgorica-tiimimme kanssa
Lähetä meille budjetti, alue ja haluamasi tulos, olipa kyseessä vuokratulo, omakotitalo tai kehitysmarginaali. Vastaamme tarvitsemasi palvelut, tarpeidesi järjestyksessä ja ensimmäisellä valinnalla sopivista kiinteistöistä tai tonteista.
Jos muutto koskee perhettäsi, aloita Montenegron oleskeluluvalla kiinteistön ostolla, niin sovitamme sen ostoaikajanaan.