Преміальний сервіс

Посвідка на проживання і дозвіл на роботу

Прискорене легальне проживання для інвесторів, директорів і сімей, які переїжджають до Чорногорії.

Чорногорія пропонує просту та доступну програму проживання для іноземних громадян. Якщо ви відкриваєте бізнес, купуєте нерухомість чи переїжджаєте як цифровий кочівник, отримання легального дозволу на проживання (Boravak) - це ваші ворота до життя в одній із найкрасивіших і дружніх до податків країн Європи.

Наша команда орієнтується в складнощах Міністерства внутрішніх справ, гарантуючи, що всі документи перекладені, нотаріально завірені та подані правильно, уникаючи типових пасток і затримок.

Ключові переваги

Шлях до громадянства

Легальне проживання ставить вас на шлях постійного проживання та, зрештою, громадянства.

Возз'єднання сім'ї

Ваш чоловік/дружина та неповнолітні діти можуть легко отримати дозвіл на проживання, пов’язаний з вашим.

Безвізові подорожі

Жителям простіше подати заявку на отримання візи для Шенгенської зони та інших країн світу.

Висока якість життя

Насолоджуйтеся середземноморським кліматом, приголомшливою природою та дуже низьким рівнем злочинності.

Процес

Прозорий, поетапний підхід, що забезпечує чіткість і відповідність на кожному етапі.

Крок 1

Перевірка відповідності вимогам

Ми оцінюємо найкращий шлях для вашого проживання: створення компанії, володіння нерухомістю або працевлаштування.

Крок 2

Документація

Ми допомагаємо зібрати та легалізувати необхідні документи з вашої країни (наприклад, несудимість).

Крок 3

Заява міністерства

Супроводжуємо в МВС для подачі біометрії та заяв.

Крок 4

Видача дозволу

Ви отримуєте карту проживання в Чорногорії (Boravak) протягом 20-30 днів.

Підготовка та вимоги

Ми забезпечуємо безпроблемний процес, проводячи вас через всю необхідну документацію перед початком процесу. Наша юридична команда допомагає з перекладами, апостилями та нотаріальним завіренням.

Поговоріть з радником

Необхідні документи

Загальний огляд документації, яка зазвичай потрібна для запуску цієї послуги. Ми надаємо повну допомогу в отриманні та легалізації цих документів.

Дійсний паспорт (мінімум 6 місяців)
Чиста судимість (з рідної країни, апостильована)
Підтвердження освіти (диплом/ступінь)
Банківська довідка
Довіреність (при дистанційному зверненні)

База знань

Часті запитання

Так, після отримання дозволу на проживання ваш чоловік/дружина та неповнолітні діти можуть подати заяву на возз’єднання сім’ї.

Дозволи на тимчасове проживання видаються на 1 рік і можуть продовжуватися щорічно.

Після 5 безперервних років легального тимчасового проживання ви маєте право подати заяву на постійне проживання.

Щоб зберегти свій статус тимчасового проживання, ви, як правило, не можете перебувати за межами країни більше 30 днів поспіль або до 90 днів загалом на рік, якщо це не обґрунтовано.

Створення компанії є найнадійнішим і популярним шляхом, оскільки немає вимог щодо мінімальної вартості майна, а витрати на створення мінімальні.

Не потрібно проходити серйозні медичні обстеження, але вам знадобиться базове медичне страхування, яке ми організовуємо для вас на місці.

Давайте обговоримо ваш проект

Зв’яжіться з нашими корпоративними радниками та експертами з нерухомості, щоб структурувати свої інвестиції в Чорногорії.

Зв'яжіться з нами

Дозвіл на проживання в Чорногорії через купівлю нерухомості: шлях інвестора в 2026 році

Для багатьох інвесторів перша нерухомість в Чорногорії також стає основою права на проживання. Дозвіл на проживання в Чорногорії через придбання нерухомості пов’язує тимчасове проживання з нерухомістю, якою ви володієте, тому той самий нотаріально засвідчений договір, який надає вам будинок або оренду, також відкриває двері для проживання тут.

Як працює вид на проживання в Чорногорії при купівлі нерухомості?

Підставою для тимчасового проживання визнається зареєстроване право власності на житлову чи комерційну нерухомість без мінімальної купівельної ціни. Послідовність проста: ви купуєте, право власності вноситься в кадастр, і ви подаєте заяву з підтвердженням цього права разом з вашими особистими документами.

Яке майно дає право на проживання в Чорногорії?

Квартири, від міської квартири в Подгориці до пентхауса на пристані в Тіваті
Будинки та вілли на узбережжі або всередині країни
Комерційні приміщення, такі як офіси та магазини
Нові одиниці купуються безпосередньо у забудовника після реєстрації права власності

Гола земля працює інакше. Іноземні особи володіють нею через чорногорську компанію, тому купівля ділянки веде до проживання через компанію; цей шлях починається з компанії з розвитку нерухомості в Чорногорії.

Дозвіл на проживання в Чорногорії через купівлю нерухомості проти компанії

Обидва шляхи ведуть до однієї річної карти тимчасового проживання з можливістю поновлення. Вони відрізняються тим, чим ви повинні володіти та підтримувати.

точка	Майновий маршрут	Маршрут компанії
Основа	Зареєстроване право власності на житлове чи комерційне приміщення	Володіння або робота в чорногорській компанії
Основна вартість	Ціна покупки, податок на передачу або ПДВ, нотаріальні витрати	Створення підприємства та щомісячний облік
Постійні обов'язки	Річний податок на майно та продовження дозволу	Бухгалтерія, подання та відновлення дозволів
Найкраще підходить для	Покупці, які хочуть будинок або оренду активу	Засновники, які ведуть активний бізнес

Інвестори, які хочуть і компанію, і будинок, можуть об’єднати їх; наша стаття про отримання дозвіл на проживання через створення компанії детально пояснює другий шлях.

Вимоги щодо дозволу на проживання в Чорногорії для власників нерухомості

Справа об'єднує документи на власність з особистими. Ми збираємо, перекладаємо та легалізуємо їх до призначення в МВС:

Договір купівлі-продажу завірений нотаріусом та документ, що підтверджує право власності
Дійсний паспорт
Довідка про судимість з вашої країни, з апостилем
Медична страховка, яка діє в Чорногорії
Біометричні дані, взяті при подачі заявки

Оскільки покупка є основою програми, етап контракту заслуговує найбільшої уваги. У нашій статті про роль нотаріуса в Чорногорії показано, що нотаріус перевіряє перед реєстрацією права власності.

Скільки триває проживання в Чорногорії через інвестиції в нерухомість?

Більшість часу йде на покупку, а не на дозвіл. Після реєстрації права власності та заповнення файлу дозвіл на проживання зазвичай видається протягом 20–30 днів після подання. Тому загальний графік залежить від того, наскільки швидко буде знайдено, перевірено та передано потрібну власність.

Пошук і короткий список: залежно від вашого бюджету, регіону та типу підрозділу
Юридичні перевірки та контракт: право власності, збори та дозволи підтверджені перед депозитом
Нотаріальний підпис та оплата з наступною реєстрацією права власності в кадастрі
Заява про місце проживання, біометрія та отримання карти

Покупці, які не можуть їздити на кожен крок, можуть підписати через довіреність, тому лише для біометричного запису потрібна ваша особиста присутність. Сім’ї зазвичай слідують за основним заявником: після того, як ваша власна картка буде видана, чоловік/дружина та діти до 18 років можуть подати документи на отримання дозволу, пов’язаного з вашим статусом.

Продовження ВНЖ і ПМЖ в Чорногорії

Тимчасова картка поновлюється щороку, поки ви зберігаєте майно та не перебуваєте в межах обмежень на час перебування за кордоном. П’ять безперервних років легального тимчасового перебування відкривають шлях до заяви на постійне проживання, крок, який багато власників розглядають як природну кінцеву точку свого дозвалу на проживання в Чорногорії через купівлю нерухомості.

Планування наперед допомагає: тримайте в актуальному стані документи про право власності, податкові квитанції на майно та страхування, а щорічне поновлення стає коротким адміністративним кроком, а не новою заявою.

Знайдіть житло, яке відповідає вимогам, і перетворите його на свою резиденцію в Чорногорії у 2026 році

Перегляньте поточні квартири на продаж у Чорногорії або повідомте нам свій бюджет і бажаний регіон. Ми перевіряємо нерухомість, керуємо купівлею та готуємо файл проживання як один процес у нашому офісі в Подгориці, на місці або за довіреністю.