פתרונות ייעוץ ועסקים
מבני תמיכה מקצועיים המותאמים להקמת תאגידים, תכנון מס ורכישת תושבות במונטנגרו.
ייעוץ תאגידי בהתאמה אישית
רישום חברה והנהלת חשבונות
הקמת תאגיד מקצה לקצה, הגדרת חשבון בנק ושירותי הנהלת חשבונות מוסמכים במונטנגרו.
היתר שהייה ועבודה
תושבות משפטית מהירה למשקיעים, דירקטורים ומשפחות העוברות למונטנגרו.
השקעות נדל"ן
גישה בלעדית לנכסי מגורים ומסחר פרימיום, כולל הזדמנויות מחוץ לשוק.
ייעוץ השקעות
ייעוץ אסטרטגי לפיתוחים בקנה מידה גדול, פרויקטים תיירותיים ורכישות חברות.
שירותי פיתוח והשקעות נכסים במונטנגרו לשנת 2026
משקיע שמגיע עם הון ותוכנית צריך בדרך כלל ארבעה דברים בסדר קבוע: רכב חוקי, זכות שהייה, נכס מאומת ופרויקט שעפר. שירותי הפיתוח והשקעה בנכסים במונטנגרו עוקבים אחר הרצף הזה, ומכיוון ש-InvestMontenegro היא יזמית ישירה, כל אחד מהם מועבר על ידי אנשים שגם בונים.
מה כוללים שירותי פיתוח והשקעות נכסים במונטנגרו?
הם מכסים הכל בין השיחה הראשונה על מגרש ועד לרגע שבו בניין גמור מרוויח כסף: הקמת חברה, מגורים, בדיקות משפטיות על רכוש, ותכנון ומסירת הבנייה. אתה יכול להשתמש בשירות אחד או לשלב את כל הארבעה.
| שֵׁרוּת | מה זה פותר | לקוח טיפוסי |
|---|---|---|
| רישום חברה והנהלת חשבונות | DOO מקומי שקונה קרקעות, חותם על חוזי בנייה ומוציא חשבוניות לרוכשים | יזמים, רוכשי קרקעות, קבוצות משקיעים |
| אישורי מגורים ועבודה | שהות חוקית לבעלים, דירקטורים ובני משפחותיהם | בעלי רכוש או של חברה מונטנגרית |
| השקעות נדל"ן ובדיקת נאותות | כותרת מאומתת, שעבודים ואזור לפני העברת כסף | רוכשי וילות, דירות, משרדים ומגרשים |
| ייעוץ השקעות | היתכנות, היתרים, קבלנים וניהול פרויקטים | משרדי משפחה, קרנות, יזמי תיירות |
עם איזה שירות השקעות מונטנגרו כדאי להתחיל?
התחל עם הנכס אם אתה כבר יודע מה אתה רוצה לקנות, ועם המבנה אם אתה מתכנן לקנות קרקע או לבנות. ארבעה מצבים מכסים את רוב המשקיעים שאנו פוגשים.
אתה רוצה לקנות קרקע ולבנות בית
אנשים זרים מחזיקים בקרקע דרך חברה מונטנגרית, כך שהחברה נמצאת במקום הראשון. רישום בטאבו, מספר מס וחשבון בנק ניתן להסדיר מרחוק באמצעות ייפוי כוח, ואותה חברה חותמת בהמשך על חוזה הבנייה. ההגדרה מוסברת בדף החברה לפיתוח נכסים במונטנגרו שלנו.
אתם רוצים לקנות וילה, דירה או משרד גמור
כאן הסדר הפוך: רשימה קצרה, בדיקות משפטיות, חוזה. רוכש פרטי יכול לחתום בשמו, כך שעיקר העבודה היא אישור שהכותרת נקייה, הבניין חוקי והמחיר משקף מכירות דומות באזור.
אתה מתכנן פיתוח גדול יותר
פרויקטים בשטח של 1,000 מ"ר ומעלה זקוקים לבדיקת היתכנות, מודל פיננסי, סקירה תכנונית ואסטרטגיית קבלן לפני ייעוד הקרקע. זה היקף ההשקעה בבנייה במונטנגרו הייעוץ שלנו, המכסה גם תוכניות תיירות ואנרגיה מתחדשת.
אתה רוצה לעבור דירה עם המשפחה שלך
בעלות על נכס, או על חברה, יכולה לתמוך בהיתר שהייה זמנית. אנחנו מכינים את התיק, התרגומים והשליחים ומתאמים את המינוי במשרד הפנים, כך שהמהלך וההשקעה מתקדמים זה לצד זה.
למה לבחור בחברת בנייה במונטנגרו כשותפה להשקעה?
בנאי רואה עלויות שסוכן מכירות לא רואה: מה באמת עולה מטר מרובע לבנות בשיפוע נתון, מה כרוך בחיבור לשירות, ומה אומר מקדם תכנוני בשטח בר מכירה. הידע הזה זורם ישירות למחיר שאתה משלם ולתשואה שאתה יכול לצפות משירותי הפיתוח וההשקעה שלנו בנכסים במונטנגרו.
- תמחור המגרש מבוסס על שטח שניתן לבנות, לא על המחיר המבוקש
- תקציבי בנייה מאנשים שמנהלים אתרים, מבתים בהתאמה אישית של 150 עד 600 מ"ר ועד פרויקטים מעל 20,000 מ"ר
- בדיקות משפטיות באמצעות צוות בדיקת הנאותות של מונטנגרו לפני כל הפקדה
- חידושי חשבונות ואישורים הנמשכים לאחר מסירה
צוות אחד פירושו גם נקודת קשר אחת. האדם שבודק את החלקה שלך נמצא באותו משרד בפודגוריצה כמו רואה החשבון שמגיש את הדוחות שלך והיועץ שמחדש את ההיתר שלך.
מה עולים שירותי הפיתוח וההשקעות שלנו במונטנגרו בשנת 2026?
שכר הטרחה תלוי בהיקף ומוסכם בכתב לפני תחילת העבודה. הנהלת חשבונות חברה מתחילה מ-150 אירו לחודש; ייעוץ בפרויקטים גדולים יותר מתומחר בדרך כלל כ-retainer בתוספת דמי הצלחה; חיובי המדינה כגון עמלות נוטריון, מס העברות או מע"מ משולמים בנפרד ומוצגים בתקציב שלך מההתחלה.
לרכישה בודדת, התקציב הוא ברובו הנכס והמיסים שלו. עבור פיתוח, דמי המקצוע הם חלק קטן מתקציב הנשלט על ידי קרקע ובניה, ולכן בדיקת ההיתכנות באה לפני כל הוצאה אחרת.
משקיעים השוקלים פרויקט תיירותי יכולים להתחיל בהשוואה שלנו בין מלונות לעומת השכרות לטווח קצר במונטנגרו, ואז להחליט על גודל וסוג הבניין לתכנן.
מפה את מסלול ההשקעה שלך במונטנגרו עם צוות פודגוריצה שלנו
שלחו לנו את התקציב, האזור והתוצאה הרצויה לכם, בין אם זה הכנסה משכירות, בית משפחתי או מרווח פיתוח. אנו עונים עם השירותים הדרושים לכם, לפי הסדר שאתם צריכים, ומבחר ראשון של נכס או מגרשים מתאימים.
אם המעבר כולל את המשפחה שלך, התחל עם אישור השהייה במונטנגרו על ידי רכישת נכס ואנו נתאים אותו לציר הזמן של הרכישה.