Poradenské a obchodné riešenia
Profesionálne podporné štruktúry prispôsobené zakladaniu spoločností, daňovému plánovaniu a získaniu pobytu v Čiernej Hore.
Firemné poradenstvo na mieru
Založenie firmy a účtovníctvo
Kompletné založenie spoločnosti, nastavenie bankového účtu a certifikované účtovné služby v Čiernej Hore.
Povolenie na pobyt a prácu
Zrýchlený legálny pobyt pre investorov, riaditeľov a rodiny, ktoré sa sťahujú do Čiernej Hory.
Investície do nehnuteľností
Exkluzívny prístup k prémiovým rezidenčným a komerčným nehnuteľnostiam vrátane mimotrhových príležitostí.
Investičné poradenstvo
Strategické poradenstvo pre veľké projekty, projekty v oblasti cestovného ruchu a podnikové akvizície.
Diskutujte o svojom projekte
Obráťte sa na náš poradenský tím, ktorý vám poskytne dôverné informácie o vašich plánoch.
Konzultácia knihyRozvoj nehnuteľností a investičné služby v Čiernej Hore na rok 2026
Investor, ktorý prichádza s kapitálom a plánom, zvyčajne potrebuje štyri veci v stanovenom poradí: legálny nástroj, právo zostať, overené aktívum a projekt, ktorý sa dá vymazať. Naše služby v oblasti rozvoja nehnuteľností a investícií v Čiernej Hore sa riadia touto postupnosťou, a keďže InvestMontenegro je priamy developer, každú z nich poskytujú ľudia, ktorí tiež stavajú.
Čo zahŕňajú developerské a investičné služby v Čiernej Hore?
Pokrývajú všetko medzi prvým rozhovorom o pozemku a momentom, keď hotová budova zarába peniaze: založenie spoločnosti, bydlisko, právne kontroly majetku a plánovanie a dodanie stavby. Môžete využiť jednu službu alebo skombinovať všetky štyri.
| servis | Čo rieši | Typický klient |
|---|---|---|
| Registrácia spoločnosti a účtovníctvo | Miestny DOO, ktorý kupuje pozemky, podpisuje stavebné zmluvy a fakturuje kupujúcim | Developeri, kupci pozemkov, skupiny investorov |
| Povolenia na pobyt a pracovné povolenia | Legálny pobyt pre vlastníkov, riaditeľov a ich rodiny | Vlastníci nehnuteľností alebo čiernohorskej spoločnosti |
| Investície do nehnuteľností a due diligence | Overený titul, vecné bremená a zónovanie pred presunom peňazí | Kupujúci víl, bytov, kancelárií a pozemkov |
| Investičné poradenstvo | Realizovateľnosť, povolenia, dodávatelia a projektový manažment | Rodinné kancelárie, fondy, developeri cestovného ruchu |
S ktorou investičnou službou Čiernej Hory by ste mali začať?
Začnite s aktívom, ak už viete, čo chcete kúpiť, a so štruktúrou, ak plánujete kúpiť pozemok alebo postaviť. Štyri situácie pokrývajú väčšinu investorov, s ktorými sa stretávame.
Chcete kúpiť pozemok a postaviť dom
Zahraniční jednotlivci vlastnia pôdu prostredníctvom čiernohorskej spoločnosti, takže spoločnosť je na prvom mieste. Registrácia v Centrálnom registri, daňové číslo a bankový účet je možné vybaviť na diaľku na základe splnomocnenia a tá istá firma neskôr podpíše zmluvu o výstavbe. Nastavenie je vysvetlené na našej stránke spoločnosti zaoberajúcej sa vývojom nehnuteľností v Čiernej Hore.
Chcete si kúpiť hotovú vilu, byt alebo kanceláriu
Tu je poradie obrátené: užší výber, právne kontroly, zmluva. Súkromný kupujúci sa môže podpísať vlastným menom, takže hlavnou úlohou je potvrdiť, že titul je čistý, budova je legálna a cena odráža porovnateľné tržby v danej oblasti.
Plánujete väčší rozvoj
Projekty s rozlohou 1 000 m² a viac si vyžadujú štúdiu uskutočniteľnosti, finančný model, preskúmanie plánovania a stratégiu dodávateľa ešte predtým, ako sa zaviaže pozemok. To je náš rozsah stavebné investície v Čiernej Hore poradenstvo, ktoré zahŕňa aj cestovný ruch a schémy obnoviteľnej energie.
Chcete sa presťahovať so svojou rodinou
Vlastníctvo majetku alebo spoločnosti môže podporiť povolenie na prechodný pobyt. Pripravujeme spis, preklady a apostily a koordinujeme menovanie na ministerstve vnútra, aby pohyb a investícia napredovali bok po boku.
Prečo si za investičného partnera vybrať stavebnú spoločnosť v Čiernej Hore?
Stavebník vidí náklady, ktoré obchodný zástupca nevidí: koľko štvorcový meter skutočne stojí výstavba na danom svahu, čo zahŕňa prípojka inžinierskych sietí a čo znamená plánovací koeficient na predajnej ploche. Tieto znalosti plynú priamo do ceny, ktorú platíte, a do výnosu, ktorý môžete očakávať od našich služieb v oblasti rozvoja nehnuteľností a investičných služieb v Čiernej Hore.
- Cena pozemku je založená na zastavanej ploche, nie na požadovanej cene
- Stavebné rozpočty od ľudí, ktorí prevádzkujú pozemky, od vlastných domov s rozlohou 150 až 600 m² až po projekty nad 20 000 m²
- Právne kontroly prostredníctvom nášho tímu pre povinnú starostlivosť o nehnuteľnosti v Čiernej Hore pred akýmkoľvek vkladom
- Účtovanie a obnovy povolení, ktoré pokračujú po odovzdaní
Jeden tím znamená aj jeden kontaktný bod. Osoba, ktorá kontroluje váš pozemok, je v tej istej kancelárii v Podgorici ako účtovník, ktorý podáva vaše priznania, a poradca, ktorý vám obnovuje povolenie.
Koľko budú naše služby v oblasti rozvoja nehnuteľností a investičné služby v Čiernej Hore stáť v roku 2026?
Poplatky závisia od rozsahu a sú dohodnuté písomne pred začatím prác. Firemné účtovníctvo začína od 150 € mesačne; poradenstvo pri väčších projektoch je zvyčajne ocenené ako záloha plus poplatok za úspech; štátne poplatky, ako sú notárske poplatky, daň z prevodu alebo DPH, sa platia osobitne a od začiatku sa zobrazujú vo vašom rozpočte.
Na jeden nákup je v rozpočte väčšinou nehnuteľnosť a jej dane. V prípade vývoja sú poplatky za odborné služby malým podielom rozpočtu, v ktorom dominujú pozemky a výstavba, a preto je štúdia uskutočniteľnosti pred akýmikoľvek inými výdavkami.
Investori zvažujúci turistický projekt môžu začať naším porovnaním hotely vs krátkodobé prenájmy v Čiernej Hore, potom sa rozhodnite pre veľkosť a typ budovy, ktorú chcete naplánovať.
Zmapujte svoju investičnú cestu Čiernej Hory s naším tímom Podgorica
Pošlite nám rozpočet, región a požadovaný výsledok, či už ide o príjem z prenájmu, rodinný dom alebo maržu z rozvoja. Odpovieme vám so službami, ktoré potrebujete, v poradí, v akom ich potrebujete, a prvým výberom vhodnej nehnuteľnosti alebo pozemkov.
Ak sa sťahovanie týka aj vašej rodiny, začnite s povolením na pobyt v Čiernej Hore kúpou nehnuteľnosti a my ho zosúladíme s časovým harmonogramom nákupu.