Tanácsadás és üzleti megoldások
Professzionális támogató struktúrák a vállalatalapításhoz, az adótervezéshez és a montenegrói tartózkodási hely megszerzéséhez.
Egyedi vállalati tanácsadás
Cégalapítás és könyvelés
Teljes körű vállalatalapítás, bankszámla-beállítás és hiteles könyvelési szolgáltatások Montenegróban.
Tartózkodási és munkavállalási engedély
Gyorsított legális tartózkodási lehetőség Montenegróba költöző befektetők, igazgatók és családok számára.
Ingatlanbefektetés
Exkluzív hozzáférés prémium lakó- és kereskedelmi ingatlanokhoz, beleértve a piacon kívüli lehetőségeket is.
Befektetési tanácsadás
Stratégiai tanácsadás nagyszabású fejlesztésekhez, turisztikai projektekhez és vállalati felvásárlásokhoz.
Beszélje meg projektjét
Forduljon tanácsadó csapatunkhoz, hogy bizalmas tájékoztatást kapjon terveiről.
Könyv KonzultációIngatlanfejlesztési és befektetési szolgáltatások Montenegróban 2026-ra
A tőkével és tervvel érkező befektetőnek általában négy dologra van szüksége meghatározott sorrendben: legális járműre, tartózkodási jogra, igazolt eszközre és egy kidolgozott projektre. Ingatlanfejlesztési és befektetési szolgáltatásaink Montenegróban ezt a sorrendet követik, és mivel az InvestMontenegro közvetlen fejlesztő, mindegyiket olyan emberek szállítják, akik szintén építenek.
Mit tartalmaznak az ingatlanfejlesztési és befektetési szolgáltatások Montenegróban?
Mindenre kiterjednek a telekről szóló első beszélgetés és a kész épület bevételének pillanata között: a cégalapítás, a lakóhely, az ingatlan jogi ellenőrzése, valamint az építkezés tervezése és kivitelezése. Használhat egy szolgáltatást, vagy kombinálhatja mind a négyet.
| Szolgáltatás | Mit old meg | Tipikus ügyfél |
|---|---|---|
| Cégbejegyzés és könyvelés | Egy helyi DOO, amely földet vásárol, építési szerződéseket ír alá és számlát állít ki a vásárlóknak | Fejlesztők, földvásárlók, befektetői csoportok |
| Tartózkodási és munkavállalási engedélyek | Jogos tartózkodás tulajdonosok, igazgatók és családjaik számára | Ingatlan vagy montenegrói cég tulajdonosai |
| Ingatlan befektetés és átvilágítás | Ellenőrzött jogcím, terhek és zónák a pénzmozgás előtt | Villák, lakások, irodák és telkek vásárlói |
| Befektetési tanácsadás | Megvalósíthatóság, engedélyek, vállalkozók és projektmenedzsment | Családi irodák, alapok, turizmusfejlesztők |
Melyik montenegrói befektetési szolgáltatással érdemes kezdeni?
Kezdje az eszközzel, ha már tudja, mit szeretne vásárolni, és a szerkezettel, ha telket vagy építkezést tervez. Négy helyzet fedi le a legtöbb befektetőt, akikkel találkozunk.
Földet szeretne vásárolni és házat építeni
Külföldi magánszemélyek egy montenegrói cégen keresztül birtokolnak földet, így a cég az első. A Központi Nyilvántartásba történő regisztráció, az adószám és a bankszámla meghatalmazás alapján távolról intézhető, és ugyanez a cég írja alá később a kivitelezési szerződést. A beállítást montenegrói ingatlanfejlesztő cégünk oldalán ismertetjük.
Kész villát, lakást vagy irodát szeretne vásárolni
Itt a sorrend fordított: szűkített lista, jogi ellenőrzések, szerződés. A magánvásárló saját nevére írhat alá, így a fő munka annak igazolása, hogy a jogcím tiszta, az épület legális és az ár a környéken tapasztalható hasonló eladásokat tükrözi.
Nagyobb fejlesztést tervez
Az 1000 m²-es és nagyobb projektekhez megvalósíthatósági tanulmányra, pénzügyi modellre, tervezési felülvizsgálatra és vállalkozói stratégiára van szükség a földterület lekötése előtt. Ez a montenegrói építési beruházásunk hatóköre, amely a turizmusra és a megújuló energiaforrásokra is kiterjed.
Családjával szeretne költözni
Az ideiglenes tartózkodási engedélyt ingatlan vagy cég tulajdonlása támogathatja. Elkészítjük az aktát, a fordításokat és az apostille-okat, egyeztetjük az időpontot a Belügyminisztériumban, így a költözés és a beruházás egymás mellett halad.
Miért válasszon montenegrói építőipari céget befektetési partnerének?
Az építő olyan költségeket lát, amiket az értékesítő nem: mennyibe kerül valójában egy négyzetméter egy adott lejtőn az építkezés, mit jelent a közműbekötés, és mit jelent a tervezési együttható eladható területen. Ez a tudás egyenesen belefolyik az Ön által fizetett árba és a montenegrói ingatlanfejlesztési és befektetési szolgáltatásainktól elvárható megtérülésbe.
- A telek árképzése beépíthető terület, nem a kért ár alapján
- Építési költségvetés a telephelyeket üzemeltetőktől, a 150-600 m²-es egyedi házaktól a 20 000 m² feletti projektekig
- Jogi ellenőrzések a montenegrói ingatlanügyletek csapatán keresztül minden letétbefizetés előtt
- Átadás után is folytatódó könyvelés és engedély megújítások
Egy csapat egy érintkezési pontot is jelent. A telkét áttekintő személy ugyanabban az irodában van Podgoricában, mint a könyvelő, aki benyújtja a bevallásait, és az engedélyt megújító tanácsadó.
Mennyibe kerülnek ingatlanfejlesztési és befektetési szolgáltatásaink Montenegróban 2026-ban?
A díjak a terjedelemtől függenek, és a munka megkezdése előtt írásban állapodnak meg. A cég könyvelése havi 150 eurótól kezdődik; a nagyobb projektekkel kapcsolatos tanácsadást általában megtartóztatásként és sikerdíjként árazzák; az állami díjakat, például a közjegyzői díjakat, az átutalási illetéket vagy az áfát külön kell fizetni, és kezdettől fogva szerepelnek a költségvetésben.
Egyetlen vásárlás esetén a költségvetés leginkább az ingatlan és annak adója. Egy fejlesztésnél a szakmai díjak kis hányadát teszik ki a telek- és építkezések által dominált költségvetésnek, ezért a megvalósíthatósági tanulmány minden más kiadást megelőz.
A turisztikai projektet mérlegelő befektetők kezdhetik a szállodák és a rövid távú bérleti díjak összehasonlításával Montenegróban, majd dönthetnek a tervezendő épület méretéről és típusáról.
Podgoricai csapatunkkal térképezze fel montenegrói befektetési útvonalát
Küldje el nekünk a költségvetést, a régiót és a kívánt eredményt, legyen az bérbeadási bevétel, családi ház vagy fejlesztési árrés. Válaszolunk az Ön által igényelt szolgáltatásokkal, az Ön által igényelt sorrendben, és a megfelelő ingatlan vagy telkek első kiválasztásával.
Ha a költözés az Ön családját is érinti, kezdje a montenegrói tartózkodási engedéllyel ingatlanvásárlással, és mi igazítjuk a vásárlás ütemtervéhez.