Teren de dezvoltare pe malul mării în Luštica
Peninsula Luštica
€1,850,000
O oportunitate rară de a achiziționa un teren de dezvoltare privilegiat situat direct pe malul Peninsulei Luštica. Acest teren urbanizat oferă 4.200 de metri pătrați de teren de coastă premium, oferind vederi panoramice neobstrucționate la Marea Adriatică.
Potenţial de dezvoltare
Terenul se încadrează în Planul Urbanistic de Detaliu (DUP) și este zonat pentru uz turistic și rezidențial. Are un coeficient de construcție aprobat de 0,8, permițând construirea a până la 3.360 de metri pătrați de suprafață construibilă brută. Acesta este ideal pentru un complex de tip boutique de lux, un complex de apartamente de lux sau o proprietate privată exclusivistă cu mai multe vile pentru oaspeți.
Locație și acces
Peninsula Luštica este una dintre cele mai prestigioase zone de investiții ale Muntenegrului, care găzduiește comunitatea planificată din Golful Luštica și aproape de Porto Muntenegru. Terenul are acces direct rutier și are toate conexiunile principale de utilități (electricitate de înaltă tensiune, apă și telecomunicații cu fibră optică) deja aduse la limita.
Puncte forte ale proprietății
- Locație directă pe malul mării, cu acces la plajă privată
- Suprafata totala de teren de 4.200 mp
- Aprobat DUP: Coeficient de construcție de 0,8
- Conexiuni de apă și electricitate direct la fața locului
Calculați rentabilitatea investiției
Estimați-vă randamentul închirierii și aprecierea capitalului pe o perioadă de 5 ani pe piața de coastă a Muntenegrului.
Ghid de cartier
Tivat și Porto Muntenegru
Epicentrul de lux. Adăpostește superyacht-uri, retail high-end și școli internaționale.
Golful Kotor (Boka)
Statutul de patrimoniu UNESCO. Fiorduri dramatice, palate istorice de piatră și legi stricte de zonare.
Podgorica
Capitala. Centrul comercial, diplomatic și administrativ al țării.