Os 5 principais bairros emergentes em Podgorica para investimento imobiliário

Embora as regiões costeiras atraiam compradores de férias de luxo, a capital de Podgorica é o centro económico e administrativo do Montenegro. Com uma população em crescimento, grandes campus universitários e a concentração de empresas nacionais e internacionais, o mercado residencial de Podgorica oferece uma procura constante de aluguer e rendimentos elevados. Eis os 5 principais bairros emergentes para investimento.

1. Cidade Kvart e Mestre Kvart

Uma moderna zona residencial e comercial em redor do centro comercial Delta City.

• Características: Edifícios modernos, cafés e restaurantes modernos e proximidade do centro comercial Delta City.
• Público-alvo: Jovens profissionais, expatriados corporativos e estudantes universitários.

2.º Preko Morace

Um bairro prestigiado e estabelecido, conhecido pelos seus espaços verdes, avenidas largas e escritórios governamentais.

• Características: Uma mistura de apartamentos antigos da era jugoslava (muito procurados para renovação) e novos empreendimentos premium.
• Público-alvo: Diplomatas estrangeiros, profissionais do direito e famílias. Apresenta alguns dos preços de compra por metro quadrado mais elevados da capital, com uma forte retenção de valor.

3.º Gorica C

Uma colina residencial exclusiva e tranquila com vista para o centro da cidade.

• Características: Dominada por luxuosas vivendas, embaixadas privadas e complexos de apartamentos baixos e seguros.
• Público-alvo: Diplomatas, executivos de empresas seniores e expatriados de elevado património que priorizam a privacidade e a segurança.

4. Zabjelo (expansão emergente)

Historicamente uma zona industrial, Zabjelo está a sofrer uma rápida transformação residencial.

• Características: Numerosos novos blocos residenciais acessíveis em construção.
• Público-alvo: Compradores locais iniciantes e investidores em arrendamento económico. Oferece o preço de entrada por metro quadrado mais baixo em Podgorica, com um elevado potencial de valorização do capital nos próximos 5 anos.

5. Aeródromo Stari

Um bairro residencial em rápida expansão localizado perto da zona histórica do aeroporto.

• Características: Uma mistura de novos complexos de apartamentos, praças comerciais e proximidade da autoestrada que liga o norte e o sul.
• Público-alvo: Famílias de rendimentos médios e passageiros. As rendas são estáveis, proporcionando rendimentos consistentes.