5 השכונות המובילות בפודגוריצה להשקעות בנדל"ן

בעוד אזורי החוף מושכים קונים לחופשות יוקרה, עיר הבירה פודגוריצה היא המרכז הכלכלי והמנהלי של מונטנגרו. עם אוכלוסייה הולכת וגדלה, קמפוסים גדולים באוניברסיטאות וריכוז של תאגידים לאומיים ובינלאומיים, שוק המגורים של פודגוריצה מציע ביקוש יציב להשכרה ותשואות גבוהות. להלן 5 השכונות המתפתחות המובילות להשקעה.

1. City Kvart ו-Master Kvart

אזור מגורים ומסחר מודרני סביב קניון דלתא סיטי.

• מאפיינים: בניינים מודרניים, בתי קפה אופנתיים, מסעדות, וקרבה לקניון Delta City.
• קהל יעד: אנשי מקצוע צעירים, גולים ארגוניים וסטודנטים באוניברסיטה.

2. Preko Morace

שכונה יוקרתית ומבוססת הידועה בשטחים הירוקים, בשדרות הרחבות ובמשרדי הממשלה.

• מאפיינים: שילוב של דירות ישנות מתקופת יוגוסלביה (מבוקשות מאוד לשיפוץ) ופיתוחים חדשים מובחרים.
• קהל יעד: דיפלומטים זרים, אנשי מקצוע משפטיים ומשפחות. הוא שומר על כמה ממחירי הרכישה הגבוהים ביותר למ"ר בבירה, עם שמירת ערך חזקה.

3. גוריקה סי

גבעת מגורים אקסקלוסיבית ושקטה המשקיפה על מרכז העיר.

• מאפיינים: נשלטת על ידי וילות יוקרתיות, שגרירויות פרטיות ומתחמי דירות מאובטחים נמוכים.
• קהל יעד: דיפלומטים, מנהלי תאגידים בכירים ויוצאים בעלי הון גבוה נותנים עדיפות לפרטיות ואבטחה.

4. Zabjelo (התרחבות מתעוררת)

מבחינה היסטורית אזור תעשייה, Zabjelo עובר שינוי מהיר במגורים.

• מאפיינים: מספר רב של בלוקים חדשים למגורים במחירים סבירים בבנייה.
• קהל יעד: קונים מקומיים בפעם הראשונה ומשקיעי השכרה בתקציב נמוך. הוא מציע את מחיר הכניסה הנמוך ביותר למ"ר בפודגוריצה, עם פוטנציאל גבוה לשבח הון במהלך 5 השנים הבאות.

5. Stari Aerodrom

שכונת מגורים המתרחבת במהירות הממוקמת בסמוך לאזור נמל התעופה ההיסטורי.

• מאפיינים: שילוב של מתחמי דירות חדשים, רחבות מסחר, וקרבה לכביש המהיר המתחבר לצפון ולדרום.
• קהל יעד: משפחות בעלות הכנסה בינונית ונוסעים. דמי השכירות יציבים ומספקים תשואות עקביות.