Top 5 cartiere emergente din Podgorica pentru investiții imobiliare
În timp ce regiunile de coastă atrag cumpărători de vacanțe de lux, capitala Podgorica este centrul economic și administrativ al Muntenegrului. Cu o populație în creștere, campusuri universitare importante și concentrarea corporațiilor naționale și internaționale, piața rezidențială din Podgorica oferă o cerere constantă de închiriere și randamente ridicate. Iată primele 5 cartiere emergente pentru investiții.
1. Orașul Kvart și Maestrul Kvart
O zonă rezidențială și comercială modernă în jurul mall-ului Delta City.
- Caracteristici: Clădiri moderne, cafenele la modă, restaurante și aproape de centrul comercial Delta City.
- Public țintă: Tineri profesioniști, expatriați corporativi și studenți universitari.
2. Preko Morace
Un cartier prestigios și consacrat, cunoscut pentru spațiile verzi, străzile largi și birourile guvernamentale.
- Caracteristici: O combinație de apartamente mai vechi din epoca iugoslavă (foarte căutate pentru renovare) și dezvoltări noi premium.
- Public țintă: Diplomați străini, profesioniști în drept și familii. Deține unele dintre cele mai mari prețuri de achiziție pe metru pătrat din capitală, cu o reținere puternică a valorii.
3. Gorica C
Un deal rezidențial exclusivist, liniștit, cu vedere la centrul orașului.
- Caracteristici: dominat de vile de lux, ambasade private și complexe de apartamente securizate de înălțime joasă.
- Public țintă: Diplomați, directori seniori ai corporațiilor și expatriați cu valoare netă ridicată care acordă prioritate confidențialității și securității.
4. Zabjelo (Extindere emergentă)
Din punct de vedere istoric, o zonă industrială, Zabjelo trece printr-o transformare rezidențială rapidă.
- Caracteristici: Numeroase blocuri rezidențiale noi la prețuri accesibile în construcție.
- Public țintă: Cumpărători locali pentru prima dată și investitori în închiriere la buget. Oferă cel mai mic preț de intrare pe metru pătrat din Podgorica, cu un potențial ridicat de apreciere a capitalului în următorii 5 ani.
5. Aerodromul Stari
Un cartier rezidențial în expansiune rapidă, situat în apropierea zonei istorice a aeroportului.
- Caracteristici: O combinație de complexe de apartamente noi, piețe de vânzare cu amănuntul și apropierea de autostrada care face legătura între nord și sud.
- Public țintă: Familii cu venituri medii și navetiști. Chiriile sunt stabile, oferind randamente consistente.
