Luštica'da Denize Sıfır Gelişim Arsası
Luštica Yarımadası
€1,850,000
Luštica Yarımadası kıyısında doğrudan deniz kenarında yer alan nadir bir proje arsası fırsatı. İmarlı olan bu arsa, Adriyatik Denizi'ne engelsiz panoramik manzaralı 4.200 metrekarelik seçkin bir kıyı arazisi sunuyor.
Gelişim Potansiyeli
Parsel, Ayrıntılı Şehir Planı (DUP) kapsamında yer alıyor ve turizm ile konut kullanımına ayrılmış durumda. Onaylı yapılaşma katsayısı 0,8 olan arazide 3.360 metrekareye kadar brüt inşaat alanı yapılabiliyor. Üst segment bir butik tatil köyü, lüks bir apartman kompleksi ya da birden fazla misafir villası bulunan özel bir malikâne için ideal bir fırsat.
Location & Access
Luštica Yarımadası, Karadağ'ın en prestijli yatırım bölgelerinden biridir; planlı yerleşim projesi Luštica Bay'e ev sahipliği yapar ve Porto Montenegro'ya yakındır. Arsanın doğrudan yol erişimi vardır; yüksek gerilim elektrik, su ve fiber optik telekom altyapısı da arsa sınırına kadar getirilmiştir.
Mülkün Öne Çıkanları
- Doğrudan deniz kıyısında, özel plaj erişimiyle
- Toplam arsa alanı 4.200 metrekare
- DUP onaylı: 0,8 yapılaşma katsayısı
- Su ve elektrik bağlantıları doğrudan arsada
Yatırım Getirisini Hesaplayın
Karadağ'ın kıyı piyasasında 5 yıllık dönem için kira getirinizi ve değer artışınızı hesaplayın.
Mahalle Rehberi
Tivat & Porto Montenegro
Lüksün merkezi. Süper yatlara, üst düzey perakendeye ve uluslararası okullara ev sahipliği yapar.
Kotor Bay (Boka)
UNESCO miras statüsü. Etkileyici fiyortlar, tarihi taş saraylar ve sıkı imar kuralları.
Podgorica
Başkent. Ülkenin ticari, diplomatik ve idari merkezi.