Estâncias de esqui em Kolašin: o próximo grande destino de investimento de inverno

Embora o Montenegro seja famoso pela sua deslumbrante costa do Adriático, a região norte do país está a viver um grande boom de investimento. Centrada na cidade de Kolašin, uma expansão multimilionária está a transformar a cordilheira de Bjelasica num destino de topo para desportos de inverno e turismo de montanha no sudeste da Europa.

O Catalisador da Infraestrutura: Extensão da Rodovia

O principal impulsionador do crescimento de Kolašin é o troço recentemente concluído da autoestrada Smokovac-Matesevo, que liga a capital Podgorica ao norte.

• Tempo de viagem: A autoestrada reduziu o tempo de viagem de Podgorica para Kolašin de duas horas para menos de 45 minutos, tornando as estâncias de esqui facilmente acessíveis a partir do Aeroporto Internacional de Podgorica.
• Impulso económico: A melhoria da acessibilidade desencadeou uma onda de empreendimentos imobiliários e hoteleiros comerciais na região.

O Projeto de Expansão da Estação de Ski

Kolašin é o ponto focal dos projetos de estações de esqui “Kolašin 1600” e “Kolašin 1450”.

• Pistas Ligadas: Grandes investimentos em teleféricos modernos e infraestruturas para a produção de neve estão a ligar os centros de esqui para criar mais de 45 quilómetros de pistas de esqui.
• Hotéis de cinco estrelas: O Swissôtel Resort Kolašin foi inaugurado junto à pista Kolašin 1600 no início de 2024, e os hóspedes podem esquiar a partir do hotel diretamente para as pistas.

Rendimentos de investimento e crescimento do capital

Investir na propriedade Kolašin oferece vários benefícios exclusivos:

• Preços de entrada mais baixos: Os terrenos e apartamentos em Kolašin custam significativamente menos do que as propriedades costeiras. As suites premium de montanha custam a partir de 150 mil euros.
• Dupla sazonalidade: Ao contrário das estâncias costeiras que atingem o seu pico no verão, Kolašin atrai turistas no inverno para esquiar e no verão para caminhadas, ecoturismo e excursões aos parques nacionais, sustentando os rendimentos de aluguer durante todo o ano.
• Apreciação do capital: Prevê-se que os valores das propriedades em Kolašin aumentem de forma constante à medida que as estâncias de esqui se expandem para se igualarem aos concorrentes regionais como Bansko (Bulgária) ou Kopaonik (Sérvia).