Kolašin: la nuova meta per investire negli sport invernali

Oltre la costa adriatica, il nord del Montenegro sta attirando nuovi investimenti. Attorno alla città di Kolašin, nuovi impianti di risalita, un tratto autostradale e nuovi hotel stanno allungando la stagione sui monti del Bjelasica.

Il catalizzatore infrastrutturale: l'estensione autostradale

Il principale motore della crescita di Kolašin è il tratto autostradale Smokovac-Mateševo recentemente completato, che collega la capitale Podgorica al nord.

• Tempi di percorrenza: l'autostrada ha ridotto il tragitto da Podgorica e dal suo aeroporto fino a Kolašin.
• Nuovi progetti: al miglioramento degli accessi sono seguiti nuovi progetti residenziali e alberghieri nella zona.

Il progetto di espansione della stazione sciistica

Kolašin è il fulcro dei progetti sciistici "Kolašin 1600" e "Kolašin 1450".

• Piste collegate: importanti investimenti in moderni impianti di risalita e sistemi di innevamento programmato stanno collegando i centri sciistici in un unico comprensorio più ampio.
• Hotel a cinque stelle: lo Swissôtel Resort Kolašin ha aperto accanto alla pista Kolašin 1600 all'inizio del 2024, e gli ospiti possono sciare direttamente dall'hotel alle piste.

Considerazioni per l'investimento

Gli immobili a Kolašin offrono diversi vantaggi:

• Prezzi d'ingresso più bassi: terreni e appartamenti a Kolašin costano meno degli immobili sulla costa, e secondo i nostri intervalli indicativi le suite di montagna premium partono da circa €150.000.
• Doppia stagionalità: a differenza delle località costiere che raggiungono il picco d'estate, Kolašin attira turisti d'inverno per lo sci e d'estate per escursionismo, ecoturismo e gite nei parchi nazionali, sostenendo il reddito da locazione oltre una singola stagione.
• Confronto regionale: gli investitori confrontano spesso i piani del comprensorio con Bansko in Bulgaria e Kopaonik in Serbia.