דוגמה
למכירה דירה
פנטהאוז ב-Porto Montenegro
טיבאט, Porto Montenegro
2,450,000 €
3
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
280
m²
הפנטהאוז הזה מציע חיי יוקרה במרינה ליאכטות-על של Porto Montenegro. עם חלונות מהרצפה עד התקרה, הדירה מוצפת באור טבעי ומציעה נוף פתוח אל מפרץ קוטור.
אזור המגורים הפתוח זורם בטבעיות אל מרפסת רחבה, מושלמת לאירוח. מרפסת הגג הפרטית כוללת בריכת אינפיניטי מחוממת ומטבח חוץ מאובזר במלואו.
לבעלים יש גישה ל-Porto Montenegro Owners’ Club, לחדר כושר ולזכויות עגינה בעדיפות.
עיקרי הנכס
- נוף פנורמי למרינה ולים.
- בריכת אינפיניטי פרטית על הגג.
- גישה למתקני מלון Regent.
- שירותי קונסיירז' ואבטחה 24/7.
חישוב התשואה על ההשקעה
הערכת הכנסה משכירות ושינוי בערך לאורך חמש שנים לפי ההנחות שלכם. ערכי ברירת המחדל הם נתוני דוגמה, לא תחזית.
€250,000
6.0%
4.0%
שווי משוער בשנה 5 €304,163
סך ההכנסה משכירות (5 שנים) €75,000
סך התשואה על ההשקעה +51.7%
מדריך השכונה
טיבאט ו-Porto Montenegro
עיירת מרינה עם מקומות עגינה ליאכטות-על, מסחר ברמה גבוהה ובתי ספר בינלאומיים.
מפרץ קוטור (בוקה)
מעמד של מורשת אונסק״ו. פיורדים מרשימים, ארמונות אבן היסטוריים וכללי ייעוד קרקע מחמירים.
פודגוריצה
עיר הבירה. המרכז המסחרי, הדיפלומטי והמנהלי של המדינה.