Nadmorski teren inwestycyjny w Luštice
Półwysep Luštica
€1,850,000
A rare opportunity to acquire a prime development land plot situated directly on the shores of the Luštica Peninsula. This urbanized plot offers 4,200 square meters of premium coastal land, boasting unobstructed panoramic views of the Adriatic Sea.
Development Potential
The plot falls within the Detailed Urban Plan (DUP) and is zoned for tourism and residential use. It has an approved construction coefficient of 0.8, allowing for the construction of up to 3,360 square meters of gross buildable area. This is ideal for a high-end boutique resort, luxury apartment complex, or an exclusive private estate with multiple guest villas.
Location & Access
Luštica Peninsula is one of Montenegro’s most prestigious investment zones, home to the master-planned Luštica Bay community and close to Porto Montenegro. The plot features direct road access and has all main utility connections (high-voltage electricity, water, and fiber-optic telecom) already brought to the boundary.
Najważniejsze cechy nieruchomości
- Bezpośrednia lokalizacja nad brzegiem morza z prywatnym dostępem do plaży
- Całkowita powierzchnia działki 4200 metrów kwadratowych
- Zatwierdzenie DUP: współczynnik konstrukcyjny 0,8
- Przyłącze wody i prądu bezpośrednio na działce
Oblicz ROI z inwestycji
Oszacuj rentowność wynajmu i wzrost wartości kapitału w okresie 5 lat na przybrzeżnym rynku Czarnogóry.
Przewodnik po okolicy
Tivat & Porto Montenegro
Epicentrum luksusu. Siedziba superjachtów, ekskluzywnego handlu detalicznego i międzynarodowych szkół.
Kotor Bay (Boka)
status dziedzictwa UNESCO. Dramatyczne fiordy, historyczne kamienne pałace i surowe przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego.
Podgorica
Stolica. Centrum handlowe, dyplomatyczne i administracyjne kraju.