Povolení k pobytu a práci
Rychlý legální pobyt pro investory, ředitele a rodiny, které se stěhují do Černé Hory.
Černá Hora nabízí přímý a dostupný pobytový program pro cizí státní příslušníky. Ať už zakládáte firmu, kupujete nemovitost nebo se přesouváte jako digitální nomád, získání legálního povolení k pobytu (Boravak) je vaší branou k životu v jedné z nejkrásnějších a k daním nejpřívětivějších evropských zemí.
Náš tým se orientuje ve složitosti ministerstva vnitra, zajišťuje překlad, notářsky ověřené a správné odeslání všech papírů, čímž se vyhneme běžným nástrahám a zpožděním.
Klíčové výhody
Cesta k občanství
Legální pobyt vás přivede na cestu k trvalému pobytu a nakonec i občanství.
Sloučení rodiny
Váš manžel a nezletilé děti mohou snadno získat pobyt spojený s vaším.
Bezvízové cestování
Obyvatelé mají snazší žádosti o víza do schengenského prostoru a dalších světových destinací.
Vysoká kvalita života
Užijte si středomořské klima, úžasnou přírodu a velmi nízkou kriminalitu.
Proces
Transparentní přístup krok za krokem zajišťující jasnost a shodu v každé fázi.
Kontrola způsobilosti
Posoudíme nejlepší cestu pro váš pobyt: založení společnosti, vlastnictví nemovitosti nebo zaměstnání.
Dokumentace
Pomáháme se shromažďováním a legalizací požadovaných dokumentů z vaší domovské země (např. čistý trestní rejstřík).
Žádost ministerstva
Doprovázíme vás na Ministerstvo vnitra k podání biometrických údajů a žádostí.
Vydání povolení
Vaši černohorskou rezidenční kartu (Boravak) obdržíte do 20-30 dnů.
Příprava a požadavky
Zajistíme bezproblémový zážitek tím, že vás provedeme veškerou potřebnou dokumentací před zahájením procesu. Náš právní tým pomáhá s překlady, apostilami a notářskými ověřeními.
Promluvte si s poradcemPožadované dokumenty
Obecný přehled papírování, které je obvykle nutné k zahájení této služby. Poskytujeme plnou asistenci při získávání a legalizaci těchto dokumentů.
- Platný cestovní pas (platnost min. 6 měsíců)
- Čistý rejstřík trestů (z domovské země, apostilováno)
- doklad o vzdělání (diplom/titul)
- Referenční dopis banky
- Plná moc (při použití na dálku)
Často kladené otázky
Pojďme diskutovat o vašem projektu
Spojte se s našimi firemními poradci a odborníky na nemovitosti, abyste strukturovali svou investici v Černé Hoře.
Kontaktujte násPovolení k pobytu v Černé Hoře při koupi nemovitosti: Cesta investora v roce 2026
Pro mnoho investorů se první nemovitost v Černé Hoře také stává základem jejich práva na pobyt. Povolení k pobytu v Černé Hoře na základě koupě nemovitosti spojuje dočasný pobyt s nemovitostmi, které vlastníte, takže stejná notářsky ověřená smlouva, která vám dává dům nebo majetek k pronájmu, také otevírá dveře k bydlení zde.
Jak funguje povolení k pobytu v Černé Hoře nákupem nemovitosti?
Registrované vlastnictví rezidenčních nebo komerčních nemovitostí je akceptováno jako důvod k přechodnému pobytu, bez minimální kupní ceny. Postup je jednoduchý: koupíte, vlastnictví se zapíše do katastru a přihlásíte se s dokladem o vlastnictví spolu s osobními doklady.
Které nemovitosti splňují podmínky pro pobyt v Černé Hoře?
- Apartmány, od městského bytu v Podgorici po penthouse přístavu v Tivatu
- Domy a vily na pobřeží nebo ve vnitrozemí
- Obchodní jednotky jako kanceláře a obchody
- Nové jednotky zakoupené přímo od developera, jakmile je zapsáno vlastnictví
Holá půda funguje jinak. Cizí fyzické osoby jej drží prostřednictvím černohorské společnosti, takže koupě pozemku vede k rezidenci prostřednictvím vlastnictví společnosti; tato cesta začíná u společnosti na rozvoj nemovitostí v Černé Hoře.
Povolení k pobytu v Černé Hoře nákupem nemovitosti vs. cesta společnosti
Obě cesty vedou ke stejné jednoleté, obnovitelné kartě dočasného pobytu. Liší se v tom, co musíte vlastnit a udržovat.
| Bod | Cesta nemovitosti | Firemní cesta |
|---|---|---|
| Základ | Registrované vlastnictví bytové nebo komerční jednotky | Vlastnictví nebo zaměstnání v černohorské společnosti |
| Hlavní náklady | Kupní cena, daň z převodu nebo DPH, notářské poplatky | Založení společnosti a měsíční účetnictví |
| Průběžné povinnosti | Roční daň z nemovitosti a obnova povolení | Vedení účetnictví, evidence a obnova povolení |
| Nejlépe se hodí | Kupující, kteří chtějí dům nebo nemovitost k pronájmu | Zakladatelé provozující aktivní podnikání |
Investoři, kteří chtějí společnost i dům, je mohou kombinovat; náš článek o získání povolení k pobytu prostřednictvím založení společnosti podrobně vysvětluje druhou cestu.
Požadavky na povolení k pobytu v Černé Hoře pro vlastníky nemovitostí
Spis spojuje majetkové listiny s osobními. Sbíráme, překládáme a legalizujeme je před jmenováním na ministerstvu vnitra:
- Kupní smlouva ověřená notářem a doklad o vlastnictví
- Platný cestovní pas
- Osvědčení o rejstříku trestů z vaší domovské země s apostilou
- Zdravotní pojištění platné v Černé Hoře
- Biometrické údaje získané při podání žádosti
Protože nákup je základem aplikace, fáze kontraktu si zaslouží největší péči. Náš článek o úloze notáře v Černé Hoře ukazuje, co notář ověřuje před zápisem vlastnictví.
Jak dlouho trvá pobyt v Černé Hoře prostřednictvím investice do nemovitostí?
Většinou jde o nákup, nikoli povolení. Jakmile je vlastnictví zaregistrováno a soubor je kompletní, je pobytová karta obvykle vydána do 20 až 30 dnů od předložení. Celková časová osa tedy závisí na tom, jak rychle je nalezena, zkontrolována a převedena správná nemovitost.
- Vyhledávání a užší výběr: řízeno vaším rozpočtem, regionem a typem jednotky
- Právní kontroly a smlouva: vlastnictví, poplatky a povolení potvrzené před vkladem
- Notářský podpis a platba, následuje zápis vlastnictví do katastru nemovitostí
- Žádost o pobyt, biometrie a vyzvednutí karty
Kupující, kteří nemohou cestovat na každý krok, se mohou podepsat prostřednictvím plné moci, takže pouze biometrická schůzka vyžaduje vaši osobní přítomnost. Rodiny obvykle následují hlavního žadatele: jakmile je vydána vaše vlastní karta, manžel nebo manželka a děti mladší 18 let mohou požádat o povolení související s vaším statusem.
Obnovení povolení k pobytu v Černé Hoře a trvalého pobytu
Dočasná karta se obnovuje každý rok, zatímco si ponecháte nemovitost a zůstanete v rámci limitů času stráveného v zahraničí. Pět nepřetržitých let legálního dočasného pobytu otevírá cestu k žádosti o trvalý pobyt, což je krok, který mnozí majitelé považují za přirozený konec povolení k pobytu v Černé Hoře nákupem nemovitosti.
Plánování dopředu pomáhá: udržovat aktuální doklady o vlastnictví, daňové doklady za nemovitost a pojištění a každoroční obnova se stává spíše krátkým administrativním krokem než novou žádostí.
Najděte vhodný domov a v roce 2026 ho proměňte ve své sídlo v Černé Hoře
Prohlédněte si aktuální byty na prodej v Černé Hoře nebo nám sdělte svůj rozpočet a preferovaný region. Nemovitost zkontrolujeme, provedeme nákup a připravíme soubor rezidence jako jeden proces z naší kanceláře v Podgorici, na místě nebo na základě plné moci.