A ascensão dos investimentos em ecoturismo no norte do Montenegro

À medida que os viajantes globais procuram cada vez mais experiências de viagem sustentáveis e centradas na natureza, o ecoturismo está a emergir como um sector de elevado crescimento no Montenegro. Embora as zonas costeiras atraiam turistas tradicionais de verão, a região norte do Montenegro, com desfiladeiros profundos, lagos glaciares e florestas densas, está a atrair um capital de investimento sustentável significativo.

A Região Norte: Parques Nacionais e Património Natural

O norte do Montenegro possui dois locais Património Mundial da UNESCO e cinco parques nacionais:

• Parque Nacional Durmitor: Famoso pelo Lago Negro, pelo Canyon do Rio Tara (o desfiladeiro mais profundo da Europa) e pelo esqui ativo no inverno em Zabljak.
• Parque Nacional Biogradska gora: Lar de uma das três últimas florestas tropicais primitivas da Europa, rodeando um lago glaciar imaculado.
• Parque Nacional Prokletije: Famoso pelos impressionantes picos alpinos e trilhos para caminhadas.

Formatos lucrativos de projetos de ecoturismo

Os investidores estão a concentrar-se em modelos de alojamento de baixa densidade e alto rendimento:

• Eco-Lodges e Chalets: Cabanas de madeira e pedra de gama alta construídas com materiais locais e integrando sistemas de energia renovável (solar, geotérmica).
• Locais de glamping: As luxuosas tendas de cúpula e as casas na árvore proporcionam estadias de elevado conforto com o mínimo impacto ambiental.
• Estadias em quintas biológicas (aldeias étnicas): Combinando as casas de pedra tradicionais montenegrinas com a produção agrícola biológica, capitalizando o crescente segmento do turismo culinário.

Incentivos Governamentais para Desenvolvimentos Sustentáveis

O governo montenegrino incentiva ativamente os ecoinvestimentos através de:

• Subsídios: Subsídios diretos do Ministério do Turismo e Agricultura para cobrir até 50% do custo de criação de alojamentos ou sistemas agrícolas sustentáveis.
• IVA reduzido: As eco-lodges e etno-aldeias gozam de uma taxa de IVA reduzida de 7% sobre os serviços de alojamento (em comparação com o padrão de 21%).
• Aprovações rápidas: Os desenvolvimentos sustentáveis fora dos grandes centros urbanos beneficiam de permissões de planeamento aceleradas.