Vergi ve Şirket
Karadağ'da Miras Vergisi: Yabancıların Bilmesi Gerekenler
2026-07-12 • Invest Montenegro
Miras ve varlık planlaması, Karadağ'da mülk satın alan ya da buraya yerleşen yabancı yatırımcılar için önemli bir konu. Miras hukukunu ve mirasçıların karşılaşacağı vergi yükümlülüklerini bilmek, servetinizin ve mülkünüzün kuşaklar boyunca korunmasını sağlar. Bu rehber, Karadağ miras vergisi çerçevesinin temel noktalarını özetliyor.
Veraset İlkeleri: Vasiyetname ve Yasal Miras
Karadağ'da miras işlemleri Miras Kanunu'na tabidir.
- Vasiyet varsa: Mülk, “zorunlu mirasçılar” kuralına (nužni deo) tabi olmak kaydıyla, ölenin vasiyetine göre paylaştırılır. Bu kural, vasiyetin içeriği ne olursa olsun yakın aile bireylerinin (eş ve çocuklar) terekeden asgari bir pay almasını güvence altına alır.
- Vasiyet Yoksa (Yasal Miras): Terekeyi, eş ve çocuklardan oluşan birinci derece mirasçılarla başlayan yasal miras sırasına göre yasal mirasçılar paylaşır.
Veraset Vergisi Oranları ve Muafiyetler
Miras vergisi (porez na nasljeđe i poklon), Batı Avrupa ülkelerine kıyasla oldukça avantajlıdır:
- Birinci Derece Mirasçılar (Muaf): Mirasbırakanın eşi, çocukları ve ebeveynleri veraset vergisinden %100 muaftır. Mülk yakın aile üyelerine kalırsa vergi oranı %0'dır.
- İkinci Miras Sırası: Kardeşler ve torunlar, miras kalan varlığın piyasa değeri üzerinden düşük ve sabit %3 oranında vergiye tabidir.
- Diğer Mirasçılar: Birinci ve ikinci miras sırası dışında kalan herkes, miras kalan varlıkların değeri üzerinden sabit %3 oranında vergi öder.
Yabancılar İçin Veraset Süreci
Karadağ’daki gayrimenkullerde miras işlemleri yerinde, Karadağ’da yürütülmek zorundadır:
- Noter Başvurusu: Veraset işlemleri, mülkün kayıtlı olduğu belediyedeki yetkili noter nezdinde başlatılır.
- Belge sunumu: Mirasçılar, onaylı ölüm belgelerini, akrabalık bağını kanıtlayan doğum belgelerini ve yabancı vasiyetnameleri (Karadağ diline tercüme edilmiş) sunmalıdır.
- Miras kararı: Noter, resmi bir miras kararı (Rješenje o nasljeđivanju) düzenler; bu karar daha sonra tapu kaydını güncellemek üzere Kadastro Ofisi’ne sunulur.
