Premium Hizmet

Gayrimenkul Yatırımı

Piyasa dışı fırsatlar da dahil olmak üzere birinci sınıf konut ve ticari mülklere özel erişim.

Montenegro’s real estate market is booming, driven by its stunning coastline, influx of foreign capital, and impending EU accession. From luxury waterfront villas in the Bay of Kotor to high-yield commercial spaces in Podgorica, we offer access to the country’s most exclusive properties.

We act as your dedicated buyer’s agent, prioritizing your investment security. Our in-house legal team ensures airtight due diligence, protecting you from common real estate risks in developing markets.

Temel Faydalar

Yüksek Kira Getirisi

Kıyı bölgeleri ve başkentte düzenli olarak %6-8 oranında net kira getirisi görülüyor ve bu oran Batı Avrupa'nın çoğundan daha iyi bir performans sergiliyor.

Sermaye Takdiri

Sınırlı kıyı arzı ve artan doğrudan yabancı yatırımın etkisiyle yıldan yıla güçlü mülk değeri artışı.

Avrupa Ekonomisi

Euro cinsinden yatırım yapın ve kira geliri elde edin, kur dalgalanması risklerini ortadan kaldırın.

Anında İkamet

Herhangi bir değerde konut veya ticari mülk sahibi olmanız, sizi derhal oturma izni almaya hak kazanır.

Süreç

Her aşamada netlik ve uyumluluk sağlayan şeffaf, adım adım ilerleyen bir yaklaşım.

Step 1

Portföy Seçimi

Yatırım kriterlerinize ve getiri beklentilerinize uygun bir dizi mülk seçiyoruz.

Step 2

Emlak Görüntüleme

Özel görüntülemeler düzenliyor ve kapsamlı mahalle ve pazar analizi sağlıyoruz.

Step 3

Durum tespit süreci

Hukuk ekibimiz mülkiyet tapuları, takyidatlar ve imar kanunları üzerinde kapsamlı kontroller yürütür.

Step 4

Sözleşme ve Kapanış

Şartları müzakere ediyoruz, Satış ve Satın Alma Anlaşmasının taslağını hazırlıyoruz ve noter tasdiki ile fon transferini denetliyoruz.

Hazırlık ve Gereksinimler

Süreç başlamadan önce gerekli tüm belgeler konusunda size rehberlik ederek sorunsuz bir deneyim sağlıyoruz. Hukuk ekibimiz çeviri, apostil ve noter onaylarında yardımcı olmaktadır.

Bir Danışmanla Konuşun

Gerekli Belgeler

Bu hizmeti başlatmak için genellikle gereken evrak işlerine genel bir bakış. Bu belgelerin alınması ve yasallaştırılması konusunda tam destek sağlıyoruz.

Geçerli Pasaport (en az 6 ay geçerliliği)
Temiz Sabıka Kaydı (kendi ülkesinden, apostilli)
Eğitim Belgesi (Diploma/Derece)
Banka Referans Mektubu
Vekaletname (uzaktan başvuru yapılıyorsa)

Bilgi Bankası

Sıkça Sorulan Sorular

Yabancı kişiler Karadağ'da doğrudan arazi sahibi olamazlar. Ancak sizin için kurabileceğimiz Karadağlı bir şirket kurarak arsa satın alabilirsiniz.

Evet, bir kerelik mülk transfer vergisi (genellikle %3-5) ve mülkün değerlendirilen değerinin %0,25'i ile %1'i arasında değişen yıllık emlak vergisi vardır.

Evet, konut veya ticari mülk sahibi olmak (değeri ne olursa olsun) geçici oturma iznine hak kazanmanızı sağlar.

Hayır, mülkünüzü istediğiniz zaman satabilirsiniz. Mülkün belirli bir süre elde tutulduktan sonra satılması durumunda bireyler için sermaye kazancı vergisi alınmaz, bu da onu oldukça likit hale getirir.

Pazarlık yapmak, ön sözleşmeyi imzalamak, para yatırmak ve noter sözleşmesini sonuçlandırmak da dahil olmak üzere tüm satın alma işlemini belirli bir Vekaletname aracılığıyla gerçekleştirebiliriz.

Noter ücretleri yasayla düzenlenir ve mülkün değerine göre belirlenir (örneğin, 100 bin Euro'luk bir mülk için ~350 Euro). Yasal durum tespiti ücretlerimiz şeffaftır ve önceden kararlaştırılır.

Projenizi Tartışalım

Karadağ'daki yatırımınızı yapılandırmak için kurumsal danışmanlarımız ve gayrimenkul uzmanlarımızla bağlantı kurun.

İletişime Geçin