Usługa premium

Inwestycje w nieruchomości

Ekskluzywny dostęp do luksusowych nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych, w tym do ofert pozarynkowych.

Montenegro’s real estate market is booming, driven by its stunning coastline, influx of foreign capital, and impending EU accession. From luxury waterfront villas in the Bay of Kotor to high-yield commercial spaces in Podgorica, we offer access to the country’s most exclusive properties.

We act as your dedicated buyer’s agent, prioritizing your investment security. Our in-house legal team ensures airtight due diligence, protecting you from common real estate risks in developing markets.

Kluczowe korzyści

Wysokie zyski z wynajmu

Coastal areas and the capital regularly see net rental yields of 6-8%, outperforming much of Western Europe.

Aprecjacja kapitału

Silny wzrost wartości nieruchomości rok do roku wynikający z ograniczonej podaży na obszarach przybrzeżnych i rosnących BIZ.

Gospodarka euro

Invest and generate rental income in Euros, removing currency fluctuation risks.

Natychmiastowa rezydencja

Owning residential or commercial property of any value immediately qualifies you for a residence permit.

Proces

Przejrzyste podejście krok po kroku zapewniające przejrzystość i zgodność na każdym etapie.

Step 1

Wybór portfela

Wybieramy wybór nieruchomości odpowiadających Twoim kryteriom inwestycyjnym i oczekiwanym dochodom.

Step 2

Przeglądanie nieruchomości

Organizujemy prywatne oględziny oraz zapewniamy kompleksową analizę sąsiedztwa i rynku.

Step 3

Należyta staranność

Nasz zespół prawny przeprowadza wyczerpujące kontrole tytułów własności, obciążeń i przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego.

Step 4

Umowa i zamknięcie

Negocjujemy warunki, sporządzamy umowę kupna-sprzedaży, nadzorujemy proces notarialny i transfer środków.

Przygotowanie i wymagania

Zapewniamy bezproblemową obsługę, przeprowadzając Cię przez całą niezbędną dokumentację przed rozpoczęciem procesu. Nasz zespół prawny pomaga w tłumaczeniach, apostille i notarialnych.

Porozmawiaj z doradcą

Wymagane dokumenty

Ogólny przegląd dokumentów zwykle wymaganych do zainicjowania tej usługi. Zapewniamy pełną pomoc w uzyskaniu i legalizacji tych dokumentów.

Ważny paszport (ważność min. 6 miesięcy)
Czysta kartoteka kryminalna (z kraju ojczystego, apostillowana)
Dowód wykształcenia (dyplom/stopień)
List referencyjny banku
Pełnomocnictwo (w przypadku składania wniosku na odległość)

Baza wiedzy

Często zadawane pytania

Osoby zagraniczne nie mogą bezpośrednio posiadać gruntów w Czarnogórze. Istnieje jednak możliwość zakupu gruntu zakładając spółkę czarnogórską, którą możemy założyć dla Ciebie.

Tak, obowiązuje jednorazowy podatek od przeniesienia własności nieruchomości (zwykle 3-5%) oraz roczny podatek od nieruchomości, który wynosi od 0,25% do 1% szacunkowej wartości nieruchomości.

Tak, posiadanie nieruchomości mieszkalnej lub komercyjnej (bez względu na jej wartość) uprawnia do otrzymania zezwolenia na pobyt czasowy.

Nie, możesz sprzedać swoją nieruchomość w dowolnym momencie. Nie ma podatku od zysków kapitałowych dla osób fizycznych, jeśli nieruchomość zostanie sprzedana po przetrzymywaniu jej przez pewien okres, co czyni ją wysoce płynną.

Za pośrednictwem konkretnego pełnomocnictwa jesteśmy w stanie obsłużyć cały zakup, łącznie z negocjacjami, podpisaniem umowy przedwstępnej, złożeniem kaucji i sfinalizowaniem aktu notarialnego.

Opłaty notarialne są regulowane przez prawo i skalowane w zależności od wartości nieruchomości (np. ~350 euro za nieruchomość o wartości 100 tys. euro). Nasze opłaty za analizę prawną due diligence są przejrzyste i ustalane z góry.

Porozmawiajmy o Twoim projekcie

Połącz się z naszymi doradcami korporacyjnymi i ekspertami w dziedzinie nieruchomości, aby ustrukturyzować swoją inwestycję w Czarnogórze.

Skontaktuj się