Premium Service

Επένδυση σε ακίνητη περιουσία

Αποκλειστική πρόσβαση σε premium οικιστικά και εμπορικά ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς.

Montenegro’s real estate market is booming, driven by its stunning coastline, influx of foreign capital, and impending EU accession. From luxury waterfront villas in the Bay of Kotor to high-yield commercial spaces in Podgorica, we offer access to the country’s most exclusive properties.

We act as your dedicated buyer’s agent, prioritizing your investment security. Our in-house legal team ensures airtight due diligence, protecting you from common real estate risks in developing markets.

Βασικά Οφέλη

Υψηλές αποδόσεις ενοικίασης

Οι παράκτιες περιοχές και η πρωτεύουσα έχουν τακτικά καθαρές αποδόσεις ενοικίων της τάξης του 6-8%, υπεραποδόσεις σε μεγάλο μέρος της Δυτικής Ευρώπης.

Ανατίμηση Κεφαλαίου

Strong year-on-year property value growth driven by limited coastal supply and increasing FDI.

Ευρώ Οικονομία

Επενδύστε και δημιουργήστε εισόδημα από ενοίκια σε ευρώ, εξαλείφοντας τους κινδύνους διακυμάνσεων των νομισμάτων.

Άμεση Κατοικία

Η ιδιοκτησία οικιστικής ή εμπορικής ιδιοκτησίας οποιασδήποτε αξίας σας πληροί αμέσως τις προϋποθέσεις για άδεια διαμονής.

Η Διαδικασία

Μια διαφανής, βήμα προς βήμα προσέγγιση που εξασφαλίζει σαφήνεια και συμμόρφωση σε κάθε στάδιο.

Step 1

Επιλογή χαρτοφυλακίου

Επιμελούμε μια επιλογή ακινήτων που ταιριάζουν με τα επενδυτικά σας κριτήρια και τις προσδοκίες απόδοσης.

Step 2

Προβολή ακινήτου

Διοργανώνουμε ιδιωτικές προβολές και παρέχουμε ολοκληρωμένη ανάλυση γειτονιάς και αγοράς.

Step 3

Δέουσα Επιμέλεια

Η νομική μας ομάδα διενεργεί εξονυχιστικούς ελέγχους στους τίτλους ιδιοκτησίας, τα βάρη και τους νόμους περί ζωνών.

Step 4

Συμβόλαιο & κλείσιμο

Διαπραγματευόμαστε όρους, συντάσσουμε τη Συμφωνία Πωλήσεων & Αγοράς και επιβλέπουμε τη συμβολαιογραφική επικύρωση και τη μεταφορά κεφαλαίων.

Προετοιμασία & Απαιτήσεις

Εξασφαλίζουμε μια εμπειρία χωρίς τριβές καθοδηγώντας σας σε όλα τα απαραίτητα έγγραφα πριν ξεκινήσει η διαδικασία. Η νομική μας ομάδα βοηθά με μεταφράσεις, επιστολές και συμβολαιογραφικές επικυρώσεις.

Μιλήστε σε έναν Σύμβουλο

Απαιτούμενα Έγγραφα

Μια γενική επισκόπηση της γραφειοκρατίας που απαιτείται συνήθως για την έναρξη αυτής της υπηρεσίας. Παρέχουμε πλήρη βοήθεια για την απόκτηση και τη νομιμοποίηση αυτών των εγγράφων.

Έγκυρο διαβατήριο (τουλάχιστον 6 μήνες ισχύς)
Καθαρό Ποινικό Μητρώο (από τη χώρα καταγωγής, αποστίλ)
Απόδειξη Εκπαίδευσης (Δίπλωμα/Πτυχίο)
Συστατική Επιστολή Τράπεζας
Πληρεξούσιο (εάν υποβάλετε αίτηση εξ αποστάσεως)

Βάση γνώσεων

Συχνές Ερωτήσεις

Ξένοι δεν μπορούν να κατέχουν άμεσα γη στο Μαυροβούνιο. Ωστόσο, μπορείτε να αγοράσετε γη ιδρύοντας μια εταιρεία στο Μαυροβούνιο, την οποία μπορούμε να δημιουργήσουμε για εσάς.

Ναι, υπάρχει εφάπαξ φόρος μεταβίβασης ακινήτων (συνήθως 3-5%) και ετήσιος φόρος ακινήτων που κυμαίνεται από 0,25% έως 1% της εκτιμώμενης αξίας του ακινήτου.

Ναι, η ιδιοκτησία κατοικίας ή εμπορικής ιδιοκτησίας (ανεξαρτήτως αξίας) σας πληροί τις προϋποθέσεις για προσωρινή άδεια διαμονής.

Όχι, μπορείτε να πουλήσετε το ακίνητό σας ανά πάσα στιγμή. Δεν υπάρχει φόρος υπεραξίας για ιδιώτες εάν το ακίνητο πωληθεί αφού διατηρηθεί για μια ορισμένη περίοδο, καθιστώντας το εξαιρετικά ρευστοποιήσιμο.

Μπορούμε να διεκπεραιώσουμε ολόκληρη την αγορά μέσω ενός συγκεκριμένου πληρεξούσιου, συμπεριλαμβανομένης της διαπραγμάτευσης, της υπογραφής του προσύμβασης, της κατάθεσης και της οριστικοποίησης της συμβολαιογραφικής πράξης.

Τα συμβολαιογραφικά έξοδα ρυθμίζονται από το νόμο και την κλίμακα με την αξία του ακινήτου (π.χ. ~ 350 € για ακίνητο 100 χιλιάδων €). Οι νόμιμες χρεώσεις δέουσας επιμέλειάς μας είναι διαφανείς και συμφωνούνται εκ των προτέρων.

Ας συζητήσουμε το έργο σας

Συνδεθείτε με τους εταιρικούς μας συμβούλους και τους εμπειρογνώμονες ακινήτων για να δομήσετε την επένδυσή σας στο Μαυροβούνιο.

Επικοινωνήστε